Clausholm 232133 BW HoofddorpHoofddorp Bornholm Oost

-English text below- Charmante en geschakelde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 173 m², gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bornholm! Deze verrassend ruime woning heeft een speelse indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal om op zomerse dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Binnen vind je op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een eigen oprit én een garage! Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt het een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. De woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Bornholm met winkelcentrum ''Skagerrak'' naast de deur. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving. De R-net bushalte ligt om de hoek, hierdoor bent u binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1981 * Energielabel C * Woonoppervlakte 173 m2, inhoud 642 m3 conform NVM-meetinstructie * Eigen oprit met ruime garage * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vier ruime slaapkamers * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Het gras in de achtertuin is eind mei geverticuteerd en opnieuw ingezaaid * Bouwkundig rapport aanwezig * Alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer * Winkelcentrum Vier Meren: 6 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 12 minuten fietsen * Toolenburger plas: 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en ruime voortuin met toegang tot de garage en de entree. Hal met garderobe, toegangsdeur naar de garage, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die gemoderniseerd dient te worden. De keuken beschikt over een schuifpui naar de voortuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, dubbele wastafel, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke open haard aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het separate toilet, een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en radiator. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping Lichte overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In de berging op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de overloop is nog een extra opbergruimte gecreëerd. -English text- Charming and attached semi-detached house of no less than 173 m², located in the child-friendly residential area of Bornholm! This surprisingly spacious house has a playful layout and a sunny garden on the southeast, ideal for enjoying the outdoors on summer days. Inside you will find on the second floor three spacious bedrooms and a practical laundry room. On the second floor you will find a fourth bedroom and additional storage space. The house has a private driveway and a garage! Although the house may be modernized, it offers a solid base to make it your dream home. The house is in a very central location in the Bornholm area with shopping center ''Skagerrak'' next door. There are several (primary) schools in the immediate vicinity. The R-net bus stop is around the corner, so you are in no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station or at Schiphol Airport. The roads to Drie Merenweg (N205), A4, A5 and A9 to Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Good to know: * Year of construction: 1981 * Energy label C * Living area 173 m2, content 642 m3 according to NVM measurement instruction * Private driveway with spacious garage * Sunny backyard on the southeast * Four spacious bedrooms * Sufficient public parking * The grass in the backyard was scarified and re-seeded at the end of May * Architectural report available * Only accessible to local traffic * Shopping center Vier Meren: 6 minutes by bike * Haarlemmermeer Woods: 12 minutes by bike * Toolenburger lake: 10 minutes by bike * Roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem are easy to reach * Delivery in consultation Ground Floor Driveway and spacious front garden with access to the garage and entrance. Hall with checkroom, access door to the garage, toilet and stairs to the second floor. At the front of the house is the kitchen, which needs to be modernized. The kitchen has a sliding door to the front garden and is equipped with various appliances, including a fridge freezer, double sink, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. At the rear of the house is the full-width living room. There is a lovely fireplace and sliding doors to the sunny southeast facing backyard. First floor Through the spacious landing you have access to all rooms. On the left side of the house are the separate toilet, a storage room with space for washer and dryer, and the bathroom. The bathroom has a shower, bathtub, double sink, bidet and radiator. This floor has three spacious bedrooms, all with fitted wardrobes. Second floor Bright landing with access to the fourth spacious bedroom, with the possibility of installing a dormer. In the storage room on the landing is the location of the central heating boiler. On the other side of the landing is an additional storage space created.