Deltaweg 632134 XS HoofddorpHoofddorp Floriande West

-English text below- Exclusief herenhuis aan sierwater – 186 m² pure luxe met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig vlonderterras aan het water Aan het water, met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats, ligt dit riante en hoogwaardig afgewerkte herenhuis van maar liefst 186 m². Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnige tuin met vlonder en steiger én een groot balkon op de woonverdieping, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin. Gelegen in de jonge wijk Floriande-Zuid, dichtbij het wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen (inclusief internationale en tweetalige scholen), middelbare scholen, sportcomplex en zwembad Koning Willem-Alexander. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar. De ligging is uniek: aan de voorzijde een breed plantsoen met speelveld, aan de achterzijde het water van de IJtocht waar u kunt varen, kanoën, vissen of in de winter schaatsen. Dankzij de ideale zuidoostligging geniet u de hele dag van zon op uw terras aan het water – met volledige privacy, zonder over- of achterburen. Binnen treft u een luxe woonkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, een lichte woonkamer met balkon en meerdere praktische, ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of zelfs meergeneratiewonen. Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde de eetkamer met luxe keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: royale living met Frans balkon aan de achterzijde en een riant balkon terras van 26 m² aan de voorzijde – perfect voor ontspannen wonen. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping (dakopbouw): twee extra slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en ruime overloop met lichtkoepel. De achtertuin grenst direct aan sierwater en beschikt over een vlonderterras, ideaal voor zonnige dagen en sfeervolle avonden. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met overdekte oprit en het royale balkon op de eerste verdieping. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 186 m², perceel 128 m² - Enorm terras aan de voorzijde, op de verdieping - Gehele bovenverdieping voorzien van houten vloer - 4 royale slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met kookeiland en Miele-apparatuur - Groot balkon op woonkamerniveau - Inpandige berging - Dakopbouw (3e verdieping) - 10 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin met vlonderterras en steiger aan water - Gelegen aan rustige straat met speelveld voor de deur - Nabij kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum - Aanvaarding in overleg, op z'n vroegst 1 oktober a.s. Een unieke kans om te wonen aan het water in een woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Exclusive waterfront townhouse – 186 m² of modern luxury with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny deck terrace This spacious and beautifully finished townhouse of 186 m² is located directly on the water, offering a unique combination of peace, comfort, and convenience. With four generous bedrooms, two stylish bathrooms, a sunny private garden with deck and jetty, and a large balcony on the living floor, this home is perfectly suited for families, professionals, and those seeking a high-quality living environment close to the city. The house is situated in the sought-after Floriande-Zuid neighborhood, just a short walk from local shops, health facilities, daycare, and sports amenities. Several primary and secondary schools are nearby, including international and bilingual schools, making this property an excellent choice for expat families. Major cities such as Amsterdam (20 min), Haarlem (15 min), The Hague (30 min), and Schiphol Airport (10 min) are all easily accessible by car or public transport. The location is truly special: at the front a wide green area with a playground, at the rear the IJtocht canal where you can enjoy boating, canoeing, fishing, or even ice skating in winter. With its southeast-facing garden and terrace, you can enjoy sunshine throughout the day in complete privacy, without any direct neighbors behind. Inside, the home features a luxury kitchen with Miele appliances and cooking island, a bright and spacious living room with balcony, and multiple well-proportioned bedrooms. Thanks to its smart layout, this property is ideal for larger families, working from home, or even multi-generational living. Layout: Ground floor: entrance hall with access to internal storage (with laundry connections), guest toilet, and stairs to the upper level. At the rear, the dining area with luxury kitchen and French doors opening onto the garden with deck terrace on the water. First floor: spacious living room with French balcony at the rear and a large 26 m² balcony at the front – ideal for relaxing and entertaining. Second floor: two comfortable bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. Third floor (roof extension): two additional bedrooms, a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin, plus a spacious landing with skylight. The waterfront garden with deck terrace is perfect for summer evenings and outdoor living, while the front of the property offers a covered driveway, landscaped front garden, and access to the large balcony. Key features at a glance: - Living area approx. 186 m², plot 128 m² - Great terrace at the front, second floor - Entire upper floor with wooden flooring - 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Luxury kitchen with Miele appliances and cooking island - Large balcony on the living floor - Roof extension (3rd floor) - 10 solar panels, energy label A+ - Unobstructed views at the front and rear - Sunny waterfront garden with private deck and jetty - Quiet street with playground at the front - Close to international schools, childcare, sports facilities, and shops - Excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport - Available by mutual agreement, at first 1st October 2026 This is a rare opportunity to live by the water in a spacious, energy-efficient, and stylish family home – combining the best of Dutch living with easy access to international hubs.