Engelsholm 912133 AE HoofddorpHoofddorp Bornholm Oost

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning, van het type kwadrant, een unieke kans! De ligging is uitstekend: nabij het centrum met supermarkten, diverse winkels, de weekmarkt, gezellige restaurants en het Cultuurgebouw. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de bushalte op loopafstand en de snelle verbinding naar uitvalswegen richting de grote steden en luchthaven Schiphol woon je hier bovendien bijzonder centraal. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Hier tref je een barretje en ingebouwd gasfornuis, afzuigkap en oven. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De ruime hoofd(zij)tuin ligt op het geliefde zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop, met de CV HR combiketel (Atag, bouwjaar circa 2025) en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in de stookkast, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra lichtinval dankzij een zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met praktische bergkast. Deze ruime slaapkamer is uitgerust met een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een extra wasmachineaansluiting. Let op: De woning dient hier en daar gerenoveerd/gemoderniseerd te worden en is nog voorzien van een asbest golfplaten dak. Kortom: een buitenkans voor de echte klussers! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 122 m². - Bouwjaar 1981. - Atag HR combiketel (bouwjaar, circa 2025). - Gunstige ligging. - Een buitenkans voor de echte klussers. - Ouderdoms-, Asbest- en Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris: Novitarius te Hoofddorp. - Oplevering in overleg.