Fanny Blankers-Koenlaan 1372134 CT HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Welkom aan de Fanny Blankers-Koenlaan 137! Op zoek naar een zeer verzorgde, uitstekend onderhouden en ruime gezinswoning waar je eigenlijk zo je spullen kunt neerzetten? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, energielabel A, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuidwesten combineert deze woning comfort met een fijne ligging. Je woont hier in een rustige en prettige omgeving, terwijl je voor voorzieningen, scholen, winkels én recreatie alle kanten op kunt. Zo ligt het populaire Toolenburg met de Toolenburgerplas en het omliggende groen vlakbij. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en door de jaren heen keurig onderhouden. Het kunststof kozijn aan de voorzijde en de overige houten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. Binnen valt direct de sfeervolle afwerking op, met als eyecatcher de prachtige eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer. Tel daar de vernieuwde keuken, royale slaapkamers en verrassend ruime tweede verdieping bij op en je hebt een woning met volop mogelijkheden! Woning Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop daglicht en een sfeervolle uitstraling dankzij de prachtige eikenhouten visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd en is van diverse gemakken voorzien. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist alle ruimte biedt om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne zithoek met vrij uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is circa 10 meter diep, heeft een oppervlakte van ongeveer 57 m² en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een praktische achterom en een zonnescherm voor de nodige beschutting op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; de huidige indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar drie kamers, afhankelijk van je woonwensen. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon en rolluiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, ideaal voor tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een combinatie van witte en lichtgrijze tegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime, open tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen. De ruimte is momenteel ideaal als werk-, hobby- of speelruimte, maar kan ook worden aangepast voor extra slaapkamers. De verdieping beschikt over een dakraam, praktische bergruimte onder het dakbeschot, de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonder is de eco-nok, een gecombineerd systeem van een zonnecollector en zonneboiler dat direct op de nok van het hellende dak is geplaatst. Wil je de ruimte verder vergroten? Denk dan aan een dakkapel aan de voorzijde (vergunningplichtig) en/of achterzijde. Zo kun je de verdieping optimaal benutten en zelfs twee volwaardige slaapkamers creëren. Ook het realiseren van een extra badkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met circa 128 m² woonoppervlakte - Keurig onderhouden en direct te betrekken - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019, met garantie tot 2029 - Kunststof kozijn aan de voorzijde en verder houten kozijnen, allen voorzien van HR++-glas - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer - Moderne keuken, vernieuwd in 2024 - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, voorheen drie - Royale, vrij indeelbare tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping, zoals een dakkapel of het creëren van extra slaapkamers of badkamer - Oplevering in overleg Locatie De woning ligt in de wijk Floriande, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en een hapje of drankje kun je terecht bij winkelcentrum Floriande. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. En wil je even de natuur in? Dan fiets je zo richting Toolenburg en de Toolenburgerplas, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of in de zomer van het water en de omgeving te genieten. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol is uitstekend.