Femina Mullerstraat 942135 MS HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

Let op: de bezichtigingen voor deze woning starten vanaf maandag 5 januari 2026. Het inplannen van een afspraak is uiteraard wel al mogelijk. Gasloos wonen op een van de mooiste plekjes van de wijk Toolenburg? Het kan in deze centraal maar rustig gelegen GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit. Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A++! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 170 m² op een perceel eigen grond van 265 m2. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan sierwater aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van het geliefde winkelcentrum Toolenburg. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, er zijn meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushalte naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand gelegen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje. Meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting, glasvezel). Toegang tot de riante woon- en eetkamer van totaal ca 50 m2 met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend een praktische bijkeuken en de woonkeuken met ontbijttafel. De keuken zelf is uitgevoerd in de kleur rood, met veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (2025) en een Quooker. De begane grondvloer is voorzien van een maple parketvloer in hal en woonkamer en siergrind in de keuken. De muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Fraaie en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche welke voorzien is van glazen wanden en deur. Er is een vrijstaand bad, het tweede toilet en een groot dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming. Elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer vier en vijf, ook elk van een goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dakterras op het zuidwesten. Technische ruimte met de opstelling van het warmtepompsysteem (Fujitsu lucht-water, 2016 eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: Ruime voortuin met oprit. Zonnige achtertuin op het zuidoosten van bijna 11 meter diep en ca 9 meter breed met achterom. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Handbediend zonnescherm. Aangebouwde, geïsoleerde, stenen berging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning, met enkele laadpunten voor elektrische auto’s om de hoek. Verduurzaming: De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor een recent energielabel A++ kon worden afgegeven. Hieronder een opsomming van enkele genomen maatregelen: - Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepompsysteem, gecombineerd met een zonneboiler. De woning is geheel gasloos - Enkele Jaga convectoren met ventilatoren (ipv radiatoren) - Beglazing begane grond is grotendeels uitgevoerd in triple-glas (HR+++), op de verdieping is het grootdeels HR++ glas, en de rest is dubbelglas - Er is een douchewater WTW in de badkamer - Er zijn 15 zonnepanelen van totaal ca 4.000wp Bijzonderheden: - Gasloos en energiezuinig gezinshuis op uitstekende locatie! - Centraal gelegen ten aanzien van recreatie, voorzieningen en OV - Ca 170 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Diverse op- en uitbouwmogelijkheden voor nog meer woonruimte - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning - Bedraad netwerk in alle ruimtes Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!