Fortius 12134 DK HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

*** English below *** Aantrekkelijk gelegen HOEKWONING met eigen oprit en achtertuin op het zonnige zuidoosten! Het bouwjaar van de woning is 2004 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 123 m2 op een perceel eigen grond van maar liefst 203 m2. Ligging: De woning is centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Floriande met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Op zaterdag is de weekmarkt. Daarnaast zijn basisscholen, de internationale school, het Haarlemmermeer lyceum, gezondheidscentrum, openbare bibliotheek en kinderdagverblijven op fiets- en loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving. Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem Alexander ligt aan de rand van de wijk en beschikt over zwembaden en sporthallen. De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (7 groepen, glasvezel) en toilet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkeuken. De nette keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie , 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De begane grondvloer is grootdeels voorzien van een visgraat laminaatvloer in een donkere kleur. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestaat te mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting, technische ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR, 2021, eigendom) en (nog af te werken) slaapkamer. Door de knieschotten in de slaapkamer is veel opbergruimte gecreëerd. Tuin, berging en parkeren: De woning beschikt over een nette en grootdeels betegelde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ruime vrijstaande berging welke via de oprit te betreden is. Naast de eigen oprit is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Gebruiksoppervlakte wonen ca 123 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A. CV-ketel uit 2021 - Eigen oprit aan achterzijde woning, mogelijkheid voor carport of garage - Zonnige, nette achtertuin op het zuidoosten Vraagprijs: € 575.000 ,- kk Oplevering: in overleg, kan snel Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *** English *** Attractively situated CORNER HOUSE with its own driveway and back garden on the sunny southeast! The house was built in 2004 and is therefore excellently insulated. Energy label A. The usable living area is approximately 123 m2 on a plot of private land of no less than 203 m2. Location: The house is centrally located in the popular and child-friendly residential area Floriande. The Floriande shopping centre is a short distance away, with two supermarkets, restaurants and various fresh food shops. The weekly market is on Saturday. In addition, primary schools, the international school, the Haarlemmermeer lyceum, health centre, public library and daycare centres are within cycling and walking distance. Major roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague can be found in the immediate vicinity. For (sporty) relaxation, the Toolenburger Plas and the Haarlemmermeerse Bos are within cycling distance. The Koning Willem Alexander sports complex is located on the edge of the district and has swimming pools and sports halls. The house is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance, hall with meters/fuses (7 groups, fiber optic) and toilet. Spacious and bright living room at the rear, with patio doors to the sunny garden. At the front of the house you will find the kitchen. The neat kitchen in neutral color scheme is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave and a dishwasher. The ground floor is largely equipped with a herringbone laminate floor in a dark color. The walls and ceilings are neutrally finished. First floor: landing, two spacious bedrooms and bathroom. The fully tiled bathroom has a bath, second toilet and a washbasin. At the bedroom at the rear of the house there is the possibility to create a roof terrace. Second floor: landing with washing machine connection, technical room with central heating boiler (Intergas HR, 2021, owned) and (still to be finished) bedroom. The knee walls in the bedroom have created a lot of storage space. Garden, storage and parking: The house has a neat and largely tiled front and back garden. The sunny back garden is located on the southeast. Spacious detached storage room which can be accessed via the driveway. In addition to the private driveway, there is also ample public parking around the house. Special features: - Centrally located in a popular and child-friendly residential area - Usable living area approx. 123 m2, in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A. Central heating boiler from 2021 - Private driveway at the rear of the house, possibility for a carport or garage - Sunny, neat back garden on the southeast Asking price: € 575,000,- kk Delivery: in consultation, can be quick Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!