Henri Didonweg 552134 DG HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

English text below Zeer goed onderhouden, duurzaam en verrassend ruim! Vrijstaande villa met royale garage, vijf slaapkamers en een schitterend aangelegde tuin Deze moderne vrijstaande villa biedt alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. Gelegen aan het einde van een rustig hofje in het geliefde Floriande Sportdorp, met vrij uitzicht op het omliggende groen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De huidige bewoners hebben de woning (bouwjaar 2005) met veel zorg onderhouden en op hoogwaardig niveau gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is geïnvesteerd in kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. De villa beschikt over een aangebouwde garage, een royale oprit met plaats voor vier auto's, een prachtig aangelegde tuin rondom en maar liefst 210 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Ruimte, licht en flexibiliteit De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De aangrenzende kamer is momenteel ingericht als eetkamer, maar leent zich ook uitstekend als tv-kamer, speelkamer of thuiswerkplek. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte uit te breiden richting de garage, waardoor extra woonoppervlakte op de begane grond gerealiseerd kan worden. Luxe woonkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, diverse luxe inbouwapparatuur van A-merken en een stijlvol natuurstenen werkblad. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ook hier geniet je van een fraai uitzicht op de groene omgeving. Een tuin om van te genieten De voor-, zij- en achtertuin zijn met veel aandacht ontworpen en aangelegd. Een rijke variatie aan beplanting, hoogwaardige bestrating en sfeervolle verlichting zorgen voor een exclusieve uitstraling. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl de groene erfafscheidingen optimale privacy bieden. Onder de sfeervolle overkapping is het gedurende alle seizoenen heerlijk vertoeven. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen en het aanwezige beregeningssysteem zorgt ervoor dat de tuin er het hele jaar verzorgd bij ligt. Daarnaast zijn alle schuttingen en de bergschuur recent vernieuwd. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over directe toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaap- of werkkamers van elk circa 16 m². Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals diverse praktische bergruimten. Voor extra comfort zijn de master bedroom en beide kamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning. Duurzaam en toekomstbestendig In de afgelopen jaren is er aanzienlijk geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. Zo beschikt de woning onder meer over: - 19 zonnepanelen - Een elektrische laadpaal - Recent vernieuwde bitumen daken - Vernieuwd zinkwerk, hemelwaterafvoeren en goten - Uitgebreide elektrische installatie met 3-fase aansluiting - Nieuw schakelmateriaal binnen en buiten - Nieuwe lage-temperatuurradiatoren, geschikt voor aansluiting op een warmtepomp - Moderne cv-ketel uit 2021 - Nieuw alarmsysteem - Nieuw schuttingen in de tuin rondom - Nieuwe tuinschuur Ideale ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Floriande. Winkelcentrum Floriande met een gevarieerd winkelaanbod en de wekelijkse markt bevindt zich op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het zwembad en recreatiegebied Toolenburger Plas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij openbaar vervoer op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: royale en lichte entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken en de uitgebouwde woon-/eetkamer. Via twee openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van alle gewenste Siemens inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping: overloop met aparte waskast, drie slaapkamers van ca. 18 m², 11 m² en 10 m². De master bedroom biedt toegang tot een dakterras van ca. 12 m². De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Het toilet is separaat aan de overloop gesitueerd. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, cv-ruimte, twee ruime slaapkamers van elk ca. 16 m² en een tweede badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 210 m² - Perceeloppervlakte 495 m² - Bouwjaar 2005 - Royale vrijstaande villa met aangebouwde garage van circa 20 m² - Gelegen aan een rustig hofje, direct grenzend aan groen - Fraai aangelegde en zonnige tuin rondom - Sfeervolle overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto's - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Energielabel A - Zie overige kenmerken boven in de tekst - Centrale ligging met alle faciliteiten in de directe omgeving - Oplevering in overleg Kortom, een royaal, comfortabel en energiezuinig familiehuis op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English text: Exceptionally Well-Maintained, Sustainable, and Surprisingly Spacious! Detached Villa with Large Garage, Five Bedrooms, and a Beautifully Landscaped Garden This modern detached villa offers everything you could wish for in a comfortable family home. Situated at the end of a quiet cul-de-sac in the highly sought-after Floriande Sportdorp neighborhood, with unobstructed views of the surrounding greenery, you can enjoy peace, space, and privacy every day. The current owners have meticulously maintained this property (built in 2005) and upgraded it to a high standard. Significant investments have been made both inside and outside to enhance quality, sustainability, and living comfort. The villa features an attached garage, a spacious driveway with parking for four cars, a beautifully landscaped garden surrounding the property, and no less than 210 m² of living space. With five bedrooms, two bathrooms, and an energy label A, this home is fully prepared for the future. Space, Light, and Flexibility The generously extended living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and French doors, natural daylight floods the space, while offering wonderful views of the beautifully landscaped garden. The living room provides ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The adjoining room is currently used as a dining room but could easily serve as a TV room, playroom, or home office. There is also the possibility of extending this space towards the garage, creating additional living area on the ground floor. Luxury Kitchen-Diner At the front of the property, you'll find the spacious kitchen-diner. It is equipped with an induction cooktop, various high-end built-in appliances from premium brands, and an elegant natural stone countertop. There is plenty of room for a dining table, and here too you can enjoy lovely views of the surrounding greenery. A Garden to Enjoy The front, side, and rear gardens have been carefully designed and landscaped. A rich variety of plants, high-quality paving, and atmospheric lighting create an exclusive appearance. Thanks to the favorable orientation, you can enjoy the sun almost all day long, while the green boundaries ensure excellent privacy. The charming covered terrace provides a wonderful place to relax throughout the year. Children have plenty of space to play, and the automatic irrigation system helps keep the garden looking immaculate year-round. In addition, all fencing and the garden shed have recently been renewed. Five Bedrooms and Two Bathrooms The first floor offers three spacious bedrooms. The generous master bedroom has direct access to a sunny roof terrace of approximately 12 m². The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and double vanity unit. The toilet is located separately on the landing. The second floor provides two additional spacious bedrooms or home offices, each approximately 16 m². There is also a second bathroom with a shower and sink, as well as several practical storage areas. For extra comfort, the master bedroom and both rooms on the second floor are equipped with air conditioning. Sustainable and Future-Proof Over recent years, substantial investments have been made in sustainability and modernization. Features include: 19 solar panels Electric vehicle charging station Recently renewed bitumen roofing Renewed zinc work, rainwater drainage systems, and gutters Upgraded electrical installation with a 3-phase connection New switches and electrical fixtures throughout the interior and exterior New low-temperature radiators suitable for connection to a heat pump Modern central heating boiler (2021) New alarm system New garden fencing throughout New garden storage shed Ideal Location The property is ideally situated in Floriande. The Floriande Shopping Center, offering a wide variety of shops and a weekly market, is within easy reach. Schools, childcare facilities, sports clubs, the swimming pool, and the Toolenburger Plas recreational area are all easily accessible by bicycle. Public transportation is within walking distance, and the property benefits from excellent connections to major roads. Layout Ground Floor Spacious and bright entrance hall with utility meter cupboard and modern toilet. The hall provides access to both the kitchen-diner and the extended living/dining room. Two sets of French doors lead to the sunny rear garden. The kitchen at the front of the property is equipped with all desired Siemens built-in appliances and a natural stone countertop. First Floor Landing with a separate laundry cupboard and three bedrooms of approximately 18 m², 11 m², and 10 m². The master bedroom offers access to a roof terrace of approximately 12 m². The bathroom features a bathtub, shower, and double vanity unit. A separate toilet is located on the landing. Second Floor Landing with storage space and central heating room, two spacious bedrooms of approximately 16 m² each, and a second bathroom with shower and sink. Key Features Living area approximately 210 m² Plot size 495 m² Built in 2005 Spacious detached villa with attached garage of approximately 20 m² Located in a quiet cul-de-sac directly adjacent to green space Beautifully landscaped and sunny garden surrounding the property Attractive covered terrace Private parking for four cars Five bedrooms, two bathrooms, and three toilets Energy Label A Additional features as described above Centrally located with all amenities nearby Completion date in consultation In Summary A spacious, comfortable, and energy-efficient family home in a peaceful and green setting, with all amenities within easy reach. A viewing is highly recommended. Disclaimer: This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate and for indicative purposes only.