Koegelwieck 312134 XX HoofddorpHoofddorp Floriande West

English below! Deze royale uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats en 9 zonnepanelen ligt op Eiland 9 in de populaire wijk Floriande. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer en een recent aangelegde, prachtige achtertuin met een gezellige veranda. Het woonoppervlak bedraagt circa 153 m2, terwijl het perceel een royale 247 m2 groot is. De locatie is ideaal voor dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Floriande en winkelcentrum ’t Paradijs liggen in de directe omgeving, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels en weekmarkten. Het grote centrum van Hoofddorp de 'Vier Meren' ligt op slechts 15 fietsminuten, maar ook met de bus of de auto is dit centrum goed bereikbaar. Daarnaast is de gezellige winkelstraat van Heemstede in slechts 10 minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes, kinderdagverblijven en scholen in de buurt, waaronder een internationale basisschool en tweetalig middelbaar onderwijs. Ook zijn er diverse voetbalclubs in de buurt en grenst de wijk aan het sportcomplex Koning Willem Alexander (SKWA) waarin zich ook het zwembad bevindt. Voor ontspanning en recreatie bevindt de woning zich op loopafstand van recreatiegebied De Boseilanden. Ook het Haarlemmermeerse Bos en de Recreatieplas Toolenburg liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en waar u kunt genieten van een hapje en drankje bij diverse restaurants. Voor een dagje aan zee zijn Zandvoort en de duinen met de fiets eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse busverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn snel te bereiken. Hoofddorp beschikt bovendien over een eigen NS-station, waardoor je eenvoudig verder reist richting andere steden. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, royale en sfeervolle woonkamer die zowel aan voor- als achterzijde is uitgebouwd, trapkast, open keuken met werkeiland. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een koffiecorner. Tweede hal met toilet en trapopgang. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten, waar je vanaf einde van de ochtend tot zonsondergang beschut zit tussen de fruitbomen (appelbomen en een pruimenboom) en optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar twee parkeerplaatsen. Verder is er een ruime achtertuin met achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 prachtig aangelegd. Deze tuin is ruim 12 meter diep en ligt op het noordoosten. Van zonsopgang tot begin van de avond is de zon aanwezig in de tuin, waardoor er een prettige afwisseling is tussen zon en schaduw. De achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda met daaraan grenzend een royale overkapping voor fietsen. Tevens bevindt zich in de tuin een multifunctionele ruimte van circa 10 m², voorzien van een keukenunit, water, verwarming en elektra. Deze ruimte is momenteel in gebruik als patisserie, maar is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, nagelstudio of praktijk-/hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een berging aangebouwd die te gebruiken is voor extra opslag. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met elektrische screens. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met twee Velux dakramen. Daarnaast is er een extra kamer met een Velux dakraam, waar zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024), de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox (2023) bevinden. Vanuit deze kamer is tevens de bergvliering bereikbaar. Goed om te weten: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak circa 153 m2 - Perceeloppervlak 247 m2 - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein (2 mogelijk) - Vrijwel de gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer - 5 slaapkamers - Centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious, extended corner house with a private parking space and 9 solar panels is located on Island 9 in the popular Floriande neighborhood. The home features an atmospheric and spacious living room and a recently landscaped, beautiful backyard with a cozy veranda. The living area measures approximately 153 m², while the plot is a generous 247 m². The location is ideal for daily amenities. Floriande Shopping Centre and 't Paradijs Shopping Centre are located in the immediate vicinity, where you can go for groceries, shops, and weekly markets. The large center of Hoofddorp, the 'Vier Meren', is just a 15-minute bike ride away, but this center is also easily accessible by bus or car. Additionally, the charming shopping street of Heemstede can be reached in just 10 minutes. For children, there are various playgrounds, daycare centers, and schools in the neighborhood, including an international primary school and bilingual secondary education. There are also various football clubs nearby, and the neighborhood borders the Koning Willem Alexander Sports Complex (SKWA), which also houses the swimming pool. For relaxation and recreation, the property is located within walking distance of the De Boseilanden recreational area. The Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg recreational lake are also a short distance away, offering plenty of opportunities for outdoor activities and where you can enjoy a bite to eat and a drink at various restaurants. For a day at the seaside, Zandvoort and the dunes are easily accessible by bicycle. The property is easily accessible by both public transport and car. Various bus connections and arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden, and The Hague can be reached quickly. Furthermore, Hoofddorp has its own NS train station, making it easy to travel on to other cities. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, spacious and atmospheric living room extended at both the front and rear, under-stairs cupboard, open kitchen with work island. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, freezer, and a coffee corner. Second hall with toilet and staircase. The back garden is accessible from the living room via a sliding door. Outdoor Space: The property features a spacious, beautifully landscaped southwest-facing front garden, where you can sit sheltered among the fruit trees (apple trees and a plum tree) from late morning until sunset and enjoy the sun to the fullest. Additionally, the front garden offers on-site parking for one car, with the option to expand this to two parking spaces. Furthermore, there is a spacious backyard with a rear entrance. Both the front and back gardens were beautifully landscaped in 2021. This garden is over 12 meters deep and faces northeast. The sun is present in the garden from sunrise until early evening, creating a pleasant alternation between sun and shade. The backyard features an atmospheric veranda with an adjoining spacious bicycle shelter. Also located in the garden is a multifunctional space of approximately 10 m², equipped with a kitchen unit, water, heating, and electricity. This space is currently used as a patisserie but is ideally suited for various purposes, such as a home office, nail studio, or practice/hobby room. A storage unit has been added to the side of the house, which can be used for extra storage. 1st floor: landing, three bedrooms, spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. 2nd floor: landing with access to a bedroom at the front, featuring a dormer window with electric screens. At the rear, there is a second bedroom with two Velux skylights. Additionally, there is an extra room with a Velux skylight, housing the central heating boiler (Intergas, built in 2024), the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit (2023). The storage attic is also accessible from this room. Good to know: - Year of construction 2001 - Living area approximately 153 m2 - Plot size 247 m2 - Energy label A - 9 solar panels - Parking space on private property (2 possible) - Almost the entire house features a solid oak floor - 5 bedrooms - Central location! Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a viewing