Kruisweg 8772132 CA HoofddorpHoofddorp Centrum Oost

Kruisweg 877 Hoofddorp: Charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in hartje Hoofddorp In het oude centrum van Hoofddorp staat deze karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning met vrij uitzicht op het wandelbos en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw. Het resultaat is een comfortabele, instapklare gezinswoning waarin de sfeer van de jaren dertig wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m² conform NEN2580, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Daarnaast zijn er twee overkappingen, een serre en een berging aanwezig. Het perceel is 190 m² groot (eigen grond) en voor een relatief klein bedrag bestaat de mogelijkheid om circa 28 m² extra achtertuin bij te kopen. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum Vier Meren, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapkast en trapopgang. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt een duidelijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op het groen van het wandelbos. Deze plek leent zich uitstekend voor lange diners en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Hier ontstaat een rustige en comfortabele leefruimte met een videowall, open haard en direct contact met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de zithoek loopt u door naar de keuken, waardoor een open en praktische leefzone is ontstaan. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een functionele opstelling en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 90 cm oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een deur naar het dakterras. Tweede verdieping Door de gerealiseerde dakopbouw met kruiskap is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een praktische plek voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, de cv-installatie en bergruimte op de overloop. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en veel bergruimte door de vaste kasten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met optioneel een 3-fasen autolader. Aan de zijkant is een praktische overkapping achter de poort voor het stallen van fietsen en daarnaast een tweede overkapping die op vele momenten in het jaar een fijne buitenruimte biedt. Achter in de tuin staat de serre met aansluitend een stenen berging. Een ideale hobbyruimte, speelplek of mancave. De woning is professioneel verbouwd en geïsoleerd. In 2020 is het gehele hoofddak vernieuwd, inclusief balken, pannen en isolatie. De elektra, netwerkbekabeling, het leidingwerk, gas en riool zijn vernieuwd. Er is Tonzon-vloerisolatie aangebracht, bodemisolatie met folie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stompe deuren zijn omlijst met neuten en architraven. De vloer is afgewerkt met PVC. De presentatie bevat extra plattegronden die de mogelijkheden weergeven voor het aanpassen van de slaapkamers op de tweede verdieping. Ook is er een overzicht toegevoegd van de huidige tuin inclusief de grond die bijgekocht kan worden. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020 - Hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Mogelijkheid tot aankoop circa 28 m² extra tuin - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /