Manegelaan 252131 XA HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

Karakteristieke jaren '30 woning op toplocatie in Hoofddorp! Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter én comfort, op loopafstand van het centrum? Dan is deze sfeervolle jaren dertig woning met moderne afwerking absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. In 2018 zijn belangrijke verduurzamingsmaatregelen getroffen: het dak is vernieuwd (inclusief isolatie, nieuwe pannen en panlatten), de spouwmuren zijn geïsoleerd en ook de vloer is aangepakt met parel-isolatie. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom en een fijne ligging aan een van de leukste straten van Hoofddorp, is dit echt een unieke kans! Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast. De lichte woonkamer met karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke leefruimte. De massief eiken vloer en gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een verdiepte vaste kast onder de trap. De keuken zelf is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met wasruimte en een verrassend ruim toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel met meubel, een tweede toilet en een douche. Dankzij de dakkapel is ook hier veel licht en ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde, knusse slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV-opstelling (Intergas, 2018). Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe achtertuin beschikt over een achterom, ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 97m² en perceeloppervlakte: 157 m² - Energielabel: D - Dak, vloer en spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Gelegen aan de rand van het centrum van Hoofddorp - Nabij winkels, horeca, bioscoop, Cpunt, sportfaciliteiten en OV - Goede bereikbaarheid richting A4 en A9 - Parkeren via vergunning (€ 80,20 per 2 jaar) - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - CV-ketel Intergas (2018) - Oplevering in overleg