Roosterbos 232134 EV HoofddorpHoofddorp Overbos Zuid

****English Text Below**** Heerlijk wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden! Locatie: In de nabije omgeving tref je winkelcentrum 't Paradijs met diverse winkels, supermarkten, snackbar en de weekmarkt op dinsdag. Tevens tref je hier het gezondheidscentrum en de apotheek. Mede is het centrum van Floriande nabij gelegen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes, basis-, (internationale) scholen en sportverenigingen nabij gelegen. Voor een heerlijke wandeling zijn het Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden en de Luchthaven Schiphol zijn snel aan te rijden. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een bio ethanol haard, vloerverwarming en een plavuizen vloer. De grote raampartijen aan de achterzijde maken dat de woonkamer lekker licht is. Middels de tuindeur kom je in de tuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd is. Fraai elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ideale ligging voor de hele dag en avond zon! Tevens is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en uiteraard een vaatwasser. Verder is er nog een trapkast. Tussenhal met toilet en een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafels, toilet en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Riante zolderverdieping met ruime overloop en aparte ruimte voor CV ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit deze ruimte toegang tot de bergvliering d.m.v. een losse trap. Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel en van een groot Velux dakraam. Vaste kasten in de slaapkamer aanwezig en bergruimte achter het schot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte circa 122 m² en perceeloppervlakte 142 m² - Kindvriendelijk en centraal gelegen - Energielabel B - C.V. ketel uit november 2024 - Buitenschilderwerk juni 2024 - De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. - Oplevering in overleg. Lovely living in this extended terraced house with a spacious living room and open kitchen, 4 bedrooms, and a south-facing garden! Location: In the nearby area, you’ll find the shopping center ’t Paradijs with various shops, supermarkets, a snack bar, and the weekly market on Tuesdays. You’ll also find the health center and pharmacy here. The center of Floriande is also close by. For children, there are several playgrounds, primary and (international) schools, and sports clubs nearby. For a nice walk, the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are within cycling distance. The main roads to the major cities and Schiphol Airport are easily accessible. Layout: Ground floor: Beautifully landscaped front garden, entrance hall with meter cupboard and wardrobe. From the hall, access to the bright living room. The living room features a bio-ethanol fireplace, underfloor heating, and tiled flooring. The large windows at the rear make the living room wonderfully bright. Through the garden door, you reach the garden, which faces the sunny south. A beautiful electrically operated sunshade is installed—an ideal position for sun all day and evening! There is also a brick shed and rear access. The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, combi-oven, induction cooktop, and, of course, a dishwasher. There is also a stair cupboard. Intermediate hall with toilet and fixed staircase to the first floor. First floor: Landing with two bedrooms at the rear of the house and a third bedroom at the front. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin, washbasins, toilet, and underfloor heating. A neat laminate floor has been laid throughout the entire floor. There is a fixed staircase to the second floor. Second floor: Spacious attic floor with a large landing and a separate area for the central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for the washing machine and dryer. From this space, there is access to the attic storage via a loft ladder. Large bedroom with a plastic dormer window and a large Velux skylight. Built-in wardrobes are present in the bedroom, as well as storage space behind the knee wall. Particulars: - Year of construction: 1987 - Living area approx. 122 m² and plot size 142 m² - Child-friendly and centrally located - Energy label B - Central heating boiler from November 2024 - Exterior painting June 2024 - The garden faces south and offers plenty of sun and privacy - Delivery in consultation