Van Kootenstraat 212134 LT HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Eindelijk staat er weer één te koop op een van de mooiste locaties in de Hoven, Floriande! Deze 2-ONDER-1-KAP woning met een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, op een grote kavel is aan een groenstrook gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht over de waterpartij. De woning is gebouwd in de aantrekkelijke jaren ’30 stijl en heeft veel lichtinval, grote overstekken, overkapping en een grote tuin. De woning is centraal gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand van de ontsluitingswegen naar de grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook de diverse scholen, kinderopvang, bushalte, het winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportcomplex Koning Willem Alexander bevinden zich op loopafstand. Recreatiegebieden zoals de Toolenburger plas en Park 21 bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, meterkast (7 groepen en 2x een aardlek), nette moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met speelse zijerker en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Uniek is het weidse uitzicht en de zichtlijnen vanuit de woonkamer! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken mett spoeleiland. De keuken is compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur (te weten 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser). Verder is een spoeleiland met de nodige bergruimte. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een eikenvloer en stucwerk wandafwerking. Verder de af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping met praktische bergkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet, riante masterbedroom aan achterzijde over de gehele breedte van de woning, 2 slaapkamers aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is modern en zit er pas 3 jaar in. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe pvc vloer. Tweede verdieping: Zolderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (2014), de mechanische ventilatie en een wasmachine-/droger aansluiting. Tuin: De hoofdtuin ligt aan achterzijde van de woning en is tevens de entree naar de woning. Deze tuin is op het noordwesten gesitueerd. Aan de straatzijde bevindt zich de garage en is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein naast de garage. De tuin aan de zijkant biedt toegang tot de voordeur. Aan de achterzijde heeft de woning een kleine ‘voortuin’ die grenst aan een brede groenstrook met fietspad en een fraaie waterpartij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - 2-onder-1-kap woning op ruim perceel van 327m² - Woonoppervlakte circa 151m² - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op waterpartij - Parkeergelegenheid op eigen terrein met garage - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het noordwesten - Kortom een super nette woning die echt zo te betrekken is op een toplocatie!