Monumentenweg 86997 AH Hoog-KeppelHoog-Keppel

Schitterend gelegen VRIJSTAAND klassiek woonhuis met groot bijgebouw (garage met zadeldak, totaal 40 m2). Mede door de grootte van het perceel van 914 vierkante meter en het vrije uitzicht naar de Hessenweg een unieke kans! Overige speerpunten: - geheel vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1992 waarbij de indeling geoptimaliseerd is; - 4 grote slaapkamers waarvan er 3 een eigen badkamer hebben, doordat er op de begane grond ook slaapkamers zijn is het een perfecte opzet ook voor als u regelmatig gasten heeft; - maar liefst 208 vierkante meter woonoppervlakte; - de bekende Keppelse Golfclub (18 holes) is op loopafstand! Indeling Begane grond: ruime entree, meterkast, toegang provisiekelder, zeer ruime woonkamer, dichte keuken met eetgelegenheid en doorloop naar bijkeuken. Toiletruimte met fonteintje en toegang tot de 2 goed bemeten slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. Beide ruimtes zijn naast de gebruikelijke indeling ook voorzien van een wandcloset. 1e verdieping: overloop, toegang tot de grote zolderberging alwaar ook de CV-ketel (Nefit Trendline HR CW5 2023) is geplaatst. Voorts zijn er 2 grote (slaap-)kamers waarvan er 1 voorzien is van een eigen badkamer. Op deze verdieping zijn door de indeling hele goede mogelijkheden extra ruimtes te realiseren indien gewenst. Bijgebouw: dit oorspronkelijke koetshuis is momenteel in gebruik als garage en bergruimte. Locatie De woning is gelegen in het pittoreske dorp Hoog-Keppel, een rustige en groene omgeving die perfect is voor natuurliefhebbers. Op slechts 5 minuten rijden vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen dorp Hummelo (op 3 km afstand) biedt een Spar-winkel en de Hanzestad Doesburg is zeer nabij. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De N317, die u binnen 2 minuten bereikt, biedt een snelle verbinding naar Doetinchem en de A12 richting Arnhem, welke u binnen 15 minuten rijden bereikt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving talloze wandel- en fietsroutes door de bossen en natuurgebieden én een schitterende 18-holes golfbaan waardoor u volop kunt genieten van de rustige, bosrijke omgeving die Hoog-Keppel te bieden heeft. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles NEN2580 is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.