Het Leen 75095 AL Hooge MierdeHooge Mierde

Ruim perceel, volop mogelijkheden en een fijne ligging in een groen Brabants dorp. Let op: bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens het open huis op woensdag 24 juni van 14.30 tot 15.30 uur (vrije inloop, aanmelden is niet nodig). Aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke Hooge Mierde staat deze twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. Een woning die volop kansen biedt voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime achtertuin, eigen oprit en diverse bergingsmogelijkheden vormt dit een uitstekende basis voor een comfortabel thuis. Bij binnenkomst treft u de entreehal met toegang tot de vernieuwde meterkast en een praktische verdiepte kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de separate keuken met een eenvoudige keukenopstelling en een praktische inbouwkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gebruiksruimte en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is tevens het toilet bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime bergzolder met dakraam en de opstelling van de cv-ketel aanwezig is. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en beplanting en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Via de eigen oprit is de vrije achterom bereikbaar. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande garage/berging en een extra houten berging. Hooge Mierde is een sfeervol kerkdorp in de Brabantse Kempen, bekend om zijn groene omgeving, rust en vriendelijke dorpskarakter. Hier woont u midden tussen uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landelijke fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. De centrale ligging ten opzichte van Reusel, Bladel, Tilburg en de Belgische grens maakt Hooge Mierde aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen. Bijzonderheden: Twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel; Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; Drie slaapkamers; Praktische bijkeuken; Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; Eigen oprit en vrije achterom; Ruime achtertuin met veel mogelijkheden; Gelegen in een rustige woonomgeving; Uitstekende kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Belangrijk om te weten: Zelfbewoningsplicht van toepassing; Verhuurbeding en anti-speculatiebeding van toepassing (tot 3 jaar na levering); Levering via door verkoper aan te wijzen notaris; In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; Verkoopinformatie en plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.