Hoogstraat 75095 AB Hooge MierdeHooge Mierde

Op een prachtig perceel van ruim 1.000 m² in een mooie landelijke woonomgeving aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime, fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning beschikt op de begane grond over een riante leefruimte en een slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een hobbyruimte en een 2e badkamer aanwezig. Als kers op de taart beschikt de woning over een 45 meter diepe, op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met diverse multifunctionele bijgebouwen. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een PVC-vloer, vernieuwde meterkast (met ruim voldoende groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe met dubbele kast, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking, open kledingkast en badkamer-en-suite. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan, regen- en handdouche), badmeubel met dubbel wastafel, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. De entreehal biedt toegang tot een ruime speel-/werkkamer met PVC-vloer. Deze speel-/werkkamer staat in een open verbinding met de achtergelegen woonkamer en kan bijvoorbeeld ook als aparte t.v.-kamer worden gebruikt. Sfeervolle en ruim opgezette woonkamer met een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De gemoderniseerde open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie. Via een industriële loftdeur is er toegang tot een handige bijkeuken voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, wasmachine-aansluiting, c.v.-ruimte en deur met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een 3-deurs kastenwand en toegang tot 2 riante slaapkamers en een 2e badkamer. De 2 ruim opgezette slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Volledig betegelde gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche en draingoot), wandcloset, badmeubel met waskom, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. Middels een luik is er toegang tot de vliering. Door middel van een vaste trap aan de buitenzijde van de woning is er via het platte dak aan de achterzijde toegang tot een verwarmde hobbyruimte welke nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. Exterieur: Voortuin met diverse beplanting en toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende en circa 45 meter diepe achtertuin met een aluminium terrasoverkapping tegen de achtergevel, een groot gazon, diverse beplanting, kippenren en 2 ruime bergingen. Naast de woning is een vrijstaande gemetselde garage gesitueerd met openslaande deuren naar de oprit, uitstortgootsteen en luik met toegang tot een vliering. Algemeen: - bouwjaar 1925. - perceeloppervlakte 1.050 m². - inhoud 756 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 187 m². - overige inpandige ruimte 4 m². - gebouwgebonden buitenruimte 17 m². - externe bergruimte 52 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - de woning is voorzien van 2 zonnepanelen (430 WP per stuk, geplaatst in 2023). - het betreft hier een keurig nette woning welke vanaf 2020 nagenoeg volledig is gemoderniseerd. - uitstekende ligging aan de rand van Hooge Mierde en toch dicht bij de dorpskern. Aan de achterzijde kun je genieten van het prachtige vrij uitzicht over de achter het perceel gelegen landerijen.