Schoolstraat 11-A5095 AN Hooge MierdeHooge Mierde

Vrijstaand geschakelde boerderijwoning – een unieke kans voor de starter met twee rechterhanden! Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze vrijstaand geschakelde boerderijwoning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning ademt de charme van vroeger, met de kenmerkende boerderijstijl en authentieke details. Tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte en kansen voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden kun je hier een heerlijk eigentijds thuis creëren – precies naar jouw smaak en binnen jouw budget. Algemeen: * Bouwjaar 1983. * De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. * De woning heeft een gasgestookte c.v. combiketel Nefit Smartline Basic (bouwjaar ca. 2007). * Woning behoeft modernisering en onderhoud. * Een ideale kans voor handige starters. * Gelegen in een rustige, mooie straat. Indeling Begane grond Als je de Schoolstraat in komt rijden dan merk je al meteen de sfeer en de rust. Het is een straat middenin het centrum van Hooge Mierde, maar tegelijkertijd toch heerlijk rustig en groen. Middels de lange oprit, waar je makkelijk je auto kunt parkeren, bereik je voordeur en kom je uit in de hal. De hal is voorzien van vloerbedekking, geschilderd metselwerk wanden, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de meterkast en toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle tegelvloer, geschilderde metselwerk wanden en een licht balkenplafond. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sfeervolle luiken en geven veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Aan de achterzijde kun je een ruime eethoek kwijt. Vanuit deze eethoek heb je toegang tot de keuken. De tegelvloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een spoelbak en een gaskookstel met afzuigkap en oven. Er zijn voldoende opbergkastjes aanwezig. De serre loopt over de volle breedte van het perceel en ook deze is voorzien van dezelfde tegelvloer. Door de openslaande deuren heb je vanuit hier makkelijk toegang tot de achtertuin. Een heerlijke plek met veel lichtinval. Vanuit het tochtportaal is de praktische bijkeuken/ inpandige berging bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen voor je wasapparatuur en een gootsteen. Hier kun je uiteraard ook je fiets stallen. Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster en heeft ook nog een zijraam en een wastafel. Hier tref je ook in een inbouwkast met hierin de cv-opstelling. Buiten de woning Middels het paadje naast de woning kom je uit bij de achterdeur waardoor je naar de inpandige berging kunt of naar de serre. Vanuit de serre toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Deze berging is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld je tuingereedschap of de kliko's. Vanuit de tuin heb je een erg mooi zicht op de kerktoren van Hooge Mierde. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).