Vossenhof 205095 BS Hooge MierdeHooge Mierde

Wees welkom op Vossenhof 20 in Hooge Mierde, een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning die in de loop der jaren flink is gemoderniseerd! Wat dacht je van o.a. een riante woonkamer, leefkeuken, achteromportaal/wasruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een berging én een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van 40m². Die laatste ruimte leent zich uitstekend voor bijv. mantelzorg of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Precies wat je zoekt?! Kom dan zeker een kijkje nemen. * Bouwjaar woning: 1980. * De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie. * Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Atag 2022) en elektrische boiler (80 ltr., Bosch 2022). * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 23 zonnepanelen. * Uitgebouwde woonruimte met leefkeuken (voorzien van airco) en achteromportaal/wasruimte. * Aangebouwde berging + vrijstaande praktijkruimte/tuinhuis achter op het perceel. * De woning heeft 4 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping (2020) én op de 2e verdieping (2022) * De 1e verdieping is eveneens voorzien van airco. * Leuke ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond De entreehal aan de voorzijde geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. In 2012 is de gehele begane grond vloer vervangen waarbij de vloer is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een antracietkleurige vloertegel. De keuken is geplaatst in de uitbouw waardoor een zeer riante woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is deze thans ingericht met een speelhoek voor de kinderen, het zitgedeelte bevindt zich bij de fijne houtkachel. De ruimte onder de trap is praktisch benut met een trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. In de uitbouw vind je de leefkeuken, een heerlijke lichte ruimte door de hoge ramen en de schuifpui naar het terras. Wordt het hier in de zomer te warm dan biedt de airco uitkomst! Naar wens is de keuken van de woonkamer te scheiden d.m.v. de ensuite-deuren. De landelijke rechte keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is daarnaast uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het achteromportaal is voorzien van de aansluitingen voor je wasapparatuur en hier kun je eventueel nog extra witgoed kwijt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning vind je de ouder slaapkamer met een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide van een goed formaat. De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2020, geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer, tweede badkamer en een berging met opstelling van de c.v.-ketel en de warm water boiler. Graag wat koelen in de zomer is geen probleem want deze verdieping is voorzien van een airco. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer heeft een Velux dakraam en een kamerhoge schuifkastenwand. De badkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd in 2022 in dezelfde look als de badkamer op de eerste verdieping maar nu met ligbad. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Hier geen discussie over wie de badkamer mag gebruiken want je hebt er maar liefst twee! Buiten de woning De voortuin en oprit zijn dusdanig ingericht dat er plek is voor meerdere auto's. Via de berging/carport kun je vrij achterom naar de tuin die zich op het zonnige zuiden bevindt. Hier tref je achter op het perceel nog een vrijstaande ruimte van 40 m² aan, voorzien van toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis of met wat aanpassingen als mantelzorgwoning. De achtertuin is verder ingericht met sierbestrating, gazon en diverse volwassen beplanting. Door de zonnige ligging een heerlijke plek om van buiten te genieten! *Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).