Burgemeester Godwaldtstraat 34927 BB Hooge ZwaluweDe Langstraatspoorlijn

Uitgebouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin, aangebouwde berging, terrasoverkapping en achterom. Deze woning is recentelijk uitgebouwd, maar door omstandigheden is de afbouw van deze verbouwing niet meer uitgevoerd. De toekomstige eigenaren dienen de verbouwing af te maken. De ligging is zeer centraal, niet alleen in het dorp, maar ook ten opzichte van de A16, A17, A27 en A59. Begane grond: - entree/hal met laminaatvloer, betegeld toilet, verdiepte kelderkast met elektra-groepenkast en trapopgang - woonkamer, afm. ca. 5.90 x 3.50 m. met laminaatvloer en een (nog af te werken) uitbouw van ca. 3.50 x 1.94 m. met openslaande tuindeuren - dichte keuken, afm. ca.2.62 x 2.20 m. met laminaatvloer, aan 2 zijden opgestelde moderne keukeninrichting inclusief gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - tussenhal (evt bij de uitbouw van de woonkamer te betrekken) - aangebouwde berging, afm. ca. 2.93 x 1.88 m. met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en bergvliering Eerste verdieping: - overloop met vaste kast - slaapkamer 1, afm. ca. 3.60 x 3.08 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.08 x 2.20 m. met vaste kast - slaapkamer 3, afm. ca. 2.77 x 2.72 m. - doucheruimte, afm. ca. 2.28 x 1.20 m. met douchecabine en wastafelmeubel - alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vlizotrap - bergvliering (nokhoogte ca. 1.60 m.) met HR combiketel (2016) en PV-inverter t.b.v. de zonnepanelen Tuin: op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom en terrasoverkapping. De tuin dient nog verder aangelegd te worden, maar is flink door de afmetingen van ca. 13 m. diep en meer dan 6 m. breed. Bijzonderheden; - men dient rekening te houden met afbouw van de begane grond en verdere aanleg van de achtertuin - goed (na-)geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Nefit HR-combiketel (2016) voor verwarming en warmwater - 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) a 380 wp - energielabel A+ - centrale ligging