Verkocht

Breestraat 55528 AA HoogeloonHoogeloon

  • 183 m²
  • 4.500 m²
  • 4
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2024
Verkoopdatum
30 juli 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Landelijk wonen aan een doorgaande weg in Hoogeloon. Dat kan zeker in deze kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Hoogeloon en hier geniet u dan ook van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden hebben. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon snel en gemakkelijk te bereiken. Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning en via de hal/entree betreedt u de woning in de lichte hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is erg ruim en licht te noemen. De grote hoeveelheid lichtinval verkrijgt u via de grote raampartijen aan zowel de voorzijde, als de zijkant als de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om een eetgedeelte en een zitgedeelte te creëren. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een bakoven en een vaatwasser (2023). De achterhal is via de woonkeuken en de hal/entree te bereiken. Hier bevindt zich de separate toiletruimte en een tuindeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning heeft u de beschikking over een praktische slaapkamer met toegang tot de eerste badkamer. De slaapkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de raampartijen aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een douche en een vaste wastafel. Via een raam is hier natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Als laatste benoemen we op de begane grond de wasruimte/berging. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de unit ten behoeve van de vloerverwarming en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier een praktische vaste wastafel aan. Via een tuindeur heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over de ruime hal/entree en vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en beide slaapkamers zijn ruim te noemen en verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan de rechterzijde van de woning heeft u de beschikking over een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is bijvoorbeeld in te richten als twee slaapkamers, maar u kunt deze ruimte ook gebruiken om uw hobby uit te oefenen. Een dakraam aan de achterzijde zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Achter de woning bevindt zich de grote, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse bomen en hagen. Omdat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Voormalige ligboxenstal Deze voormalige ligboxenstal is gebouwd in 1983 en is opgetrokken uit baksteen en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Binnen in de voormalige ligboxenstal is een betonvloer (gevlinderd) aanwezig. De voormalige kelderruimte is opgevuld met bouwpuin en zand. Daarnaast de ruimte voorzien van een handmatige overheaddeur. De muurplaathoogte bedraagt. ca. 2,15 meter en de nokhoogte ca. 5,00 meter. Indeling - in gebruik als caravanstalling; - meterkast (3x25 AMP) (hoofd elektrameter voor woonhuis aan zijkant van stalruimte); - ruimte voorheen in gebruik ten behoeve van beregeningspomp. Voormalige varkensstal De voormalige varkensstal is gebouwd in 1970 en is opgetrokken uit steen (spouw), dak met asbestvrije golfplaten gedekt, met stalen spanten en Dupanel dakisolatie. Binnen in de voormalige varkensstal is een betonvloer aanwezig met daaronder een kelderruimte ten behoeve van mestopslag. Daarnaast de ruimte voorzien van een handmatige overheaddeur. De muurplaathoogte bedraagt. ca. 2,15 meter en de nokhoogte ca. 4,50 meter. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk ATAG - De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de verdieping door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra, riool en CAI. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Aan de achterzijde is een zonneluifel (handmatig) aanwezig. - Op de voormalige ligboxenstal zijn in 2018, 20 zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van 300 kwh per paneel. - Op het perceel staan drie monumentale bomen (zie bijlage). De gemeente verzorgt eens in de drie jaar een keuring (kosten worden betaald door de gemeente) en de werkzaamheden worden aan een groenvoorzieningsbedrijf uitbesteed. Het reguliere onderhoud, zoals het verwijderen van dood hout is voor rekening van de eigenaar. Locatie Op een mooie locatie aan de rand van Hoogeloon in het buitengebied is deze vrijstaande woning gelegen. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Daarnaast is het centrum van Hoogeloon gemakkelijk en snel bereikbaar, evenals de diverse ontsluitingswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.055
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
610 m²
Perceel
4.500 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON H 763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
HOOGELOON H 762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.750 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGELOON H 661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/06/2024

Op funda

Buurt