Landrop 35528 NA HoogeloonHoogeloon

Heb je altijd al een Bed & Breakfast willen runnen? Of kies je voor heerlijk wonen in een oase van rust en sfeer op één van de mooiste plekjes van de Kempen? Wil je aan huis je dieren stallen? Dan is dit nu je kans! Aan Landrop 3 in Hoogeloon staat deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij te koop op een perceel van maar liefst 11.000 m². Het geheel straalt sfeer en luxe uit en is voorzien van verschillende authentieke elementen. Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder. Algemeen: * Bouwjaar 1982 * Energielabel B * Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 1.305 m³ op een perceel van 11.000 m². * Prachtige ligging in het buitengebied met een zeer weids uitzicht. * Goede bereikbaarheid vanaf de A67. * Het geheel is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. * Gasgestookte cv-installaties, bouwjaar 2006 (privé-woning), 2022 (B&B woonhuis), en 2010 (B&B koetshuis). * De ouder slaapkamer in de privé-woning en de kamer boven het koetshuis zijn voorzien van airco. * Het bijgebouw kan ook als stal in gebruik worden genomen. Indeling Privé-woning / Begane grond De rechterzijde van de woning is nu in gebruik als privé-woning. Hier kom je binnen in de hal en proef je meteen de sfeer van het geheel, met een authentieke leisteen tegelvloer, schoon metselwerk wanden en de open houten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De tegelvloer is hier doorgelegd en er is een mooi balkenplafond aanwezig. Er is in deze woonkamer voldoende ruimte aanwezig voor een fijne, royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde heb je middels een schuifpui toegang tot de sfeervolle overkapping waar je geniet van het uitzicht, de rust en de privacy. De woonkeuken past perfect in de landelijke stijl van deze woning en is voorzien van een donkere tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een groot Falcon fornuis met inductie kookplaat, dubbele oven en een grilllade. Hier neem je gemakkelijk plaats aan de eettafel of loop je via de buitendeur naar de overkapping om lekker buiten te eten. Vanuit de keuken is de grote kelder bereikbaar. Perfect voor het bewaren van je voorraad. Aansluitend loop je via een portaal met een inbouwkast, een wastafel en het deels betegeld toilet, door naar de zeer royale inpandige werkruimte (voormalige garage). Deze is voorzien van twee openslaande deuren en biedt volop mogelijkheden en bergruimte. Je zou bijvoorbeeld een gedeelte van deze wekruimte bij de woonkamer kunnen betrekken. Privé-woning / Eerste verdieping De verdieping van het privé-gedeelte is bereikbaar vanuit de hal. Boven aangekomen kom je uit bij de overloop welke geheel voorzien is van inbouwkasten onder de schuinte van de kap aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en hier heb je middels het balkon zicht op de tuin en de weide. Zie jij jezelf hier al wakker worden en genieten? Vanuit de ouderslaapkamer loop je desgewenst zo de badkamer in. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakvenster en is ook aan de achterzijde gelegen. De cv-opstelling vind je ook op de eerste verdieping, opgesteld in een inbouwkast. Als laatste is er een derde ruimte welke thans in gebruik is als inloopkastenkamer met vide. Bed & Breakfast / gastenverblijf / Begane grond De linkerzijde van de woning is nu in gebruik als bed & breakfast / gastenverblijf en ademt net als de hoofdwoning één en al sfeer. De vele authentieke elementen van deze woonboerderij komen absoluut tot zijn recht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor alle gasten. Je stapt binnen in de zonovergoten serre met een werkelijk prachtig, weids uitzicht over de landerijen. Deze ruimte heeft een sfeervolle openhaard en is thans in gebruik als gezamenlijke ruimte voor de B&B gasten, die hier heerlijk kunnen genieten van het ontbijt of een drankje. Aansluitend vind je een receptieruimte en de trapopgang naar de verdieping. In het gedeelte achter de receptie is de eerste gastenkamer gesitueerd met aansluitend een badkamer met wastafel, toilet en douche. De kamer heeft een kamerhoge raampartij waardoor het vrije en weidse uitzicht als het ware binnenkomt. Bed & Breakfast / gastenverblijf / Eerste verdieping Aan de linkerzijde van de verdieping vind je de tweede, charmante gastenkamer. Deze is bereikbaar via de trap in de receptieruimte. Deze gastenkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met wastafel, toilet en ligbad waarbij je tijdens het badderen heerlijk naar buiten kunt kijken door het dakraam. Vrijstaand bijgebouw / thans "Het Koetshuis" De serre van de B&B grenst aan het terras waardoor de gasten ook heerlijk buiten plaats kunnen nemen. Lekker buiten zitten, maar wel overdekt? Dat kan uitstekend onder de grote overkapping van het koetshuis, werkelijk de kers op de taart van deze parel in de Kempen. Een prachtig multifunctioneel bijgebouw wat zich uitstekend leent voor allerlei doeleinden. Thans uiteraard in gebruik van de B&B waarbij zich op de verdieping een prachtige derde gastenkamer / bruidssuite bevindt met een meer dan sfeervolle badkamer en suite. Deze kamer heeft aan de buitenzijde een eigen trapopgang voor dat extra stukje privacy én beleving van de rust en ruimte om je heen. De ruimte op de begane grond is voorzien van een hal, toilet (met een tegelvloer) en de zitkamer met een fraaie houten vloer en deuren naar de overkapping. Het koetshuis is daarnaast uitgerust met een grote werkruimte (voormalige stalruimte) met bergzolder en dubbele openslaande deuren, kortom plek genoeg voor opslag of je richt het terug in als stal. De tuin rondom het geheel is prachtig en in de stijl van de woonboerderij aangelegd en voorzien van een grote vijverpartij. De diverse zitplekken bieden steeds een afwisselend uitzicht over de omgeving en de eigen grote weide. Hier is plek genoeg voor het houden van paarden of andere dieren. Deze locatie heeft zoveel te bieden, droom weg bij de foto's die zoveel zeggen! Ben je verliefd?! Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een persoonlijke ervaring van deze parel. We nemen uitgebreid de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).