de Tulp 414631 AJ HoogerheideHoogerheide-Noord

De verrassend ruime geschakelde woning met berging en 149 m² grond heeft een rustige, centrale en privacy biedende ligging aan de rand van een groenrijk woonerf in het dorp Hoogerheide. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de geschakelde woning is omstreeks 1978. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, lessenaarsdak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en heeft een recent definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 135 m². De geschakelde woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstellingen, de praktische aanpandige berging, de aanwezigheid van vijf (slaap)kamers, de ruime en complete badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal rond ligbad en tweede toilet, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de ligging aan een rustig en centraal gelegen woonerf aan de rand van een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 25 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk spuitwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de ruime trapkast en het terras en de achtertuin. De dichte keuken (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal/ entree bereikbaar middels een schuifdeur en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk spuitwerk, gedeeltelijk gipsplaten plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstellingen heeft een gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk rvs aanrechtblad met dubbele spoelbak en losstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de vaatwasser aanwezig. De keuken biedt toegang tot de praktische berging. De praktische berging (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De berging is tevens bereikbaar vanuit de voortuin. Eerste verdieping: de ruime overloop heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede kamer (ruim 4 m²) betreft de voormalige badkamer en heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en panelen plafond. De derde slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De ruime en complete badkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal rond ligbad, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: de ruime overloop heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk behang wanden en gipsplaten plafond. Op de overloop zijn de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie unit opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop staat momenteel in open verbinding met de vierde (slaap)kamer en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. De vierde (slaap)kamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en de dakconstructie in het zicht en dient nog nader afgewerkt te worden. De vijfde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, behang plafond en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, buitenkraan en meerjarige beplanting. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een vlonderterras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, sierbestrating, siergrind, meerjarige beplanting en achterom. Bijzonderheden - Gunstig gelegen en verrassend ruime geschakelde woning; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer; - Dichte keuken aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in rechte opstellingen; - Praktische aanpandige berging; - Ruime en complete badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal rond ligbad en tweede toilet; - Er zijn vijf (slaap)kamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing; - De woning heeft een recent definitief energielabel C; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met vlonderterras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, sierbestrating, siergrind, meerjarige beplanting en achterom; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - De perfecte woning voor de handige klusser; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Rustig gelegen aan een kindvriendelijk en groenrijk woonerf aan de rand van een centrale woonwijk.