in d' Hoef 844631 MJ HoogerheideHoogerheide-Noord

Toe aan de volgende stap en op zoek naar een ruime woning in een fijne woonomgeving? Dan is dit je kans. In de zeer geliefde en kindvriendelijk wijk d’ Hoef bieden wij aan deze goed geïsoleerde, ruime GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING met 5 SLAAPKAMERS en AANPANDIGE GARAGE. Op de oprit kun je meerdere voertuigen kwijt, dus parkeren kan op eigen terrein, hoe fijn is dat! Op de begane grond is de woning ingedeeld met een WOONKAMER met ERKER met een prachtig VRIJ UITZICHT en een UITGEBOUWDE KEUKEN met hoekopstelling, welke toegang biedt tot de GARAGE en de op het zuid-westen gelegen TUIN. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met nog eens 2 SLAAPKAMERS. Bij elkaar zijn dit 5 slaapkamers. Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Dan is dit zeker een woning die in de smaak zal vallen, want de woning heeft een inhoud van maar liefst 527 m³. In 2006 is de woning gebouwd en volledig geïsoleerd. Samen met de 12 zonnepanelen resulteert dit in een mooi energielabel A. De woning heeft een vrij uitzicht en in de directe nabijheid vind je een speeltuintje en voetbalveldje voor de kinderen. De uitvalswegen richting de grote steden vind je op enkele autominuten. Bergen op Zoom met al zijn middelbare scholen ligt op slechts 9 km. en is op de fiets goed bereikbaar. Voor je boodschappen of een hapje/drankje hoef je niet ver weg, want Hoogerheide heeft een scala aan winkels, supermarkten en horeca. Dit alles op loopafstand. Verder biedt Hoogerheide o.a. meerdere basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, bibliotheek, binnen- en buiten sportfaciliteiten en kun je heerlijk wandelen in de bossen of natuurgebied de Noordpolder. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • volledig geïsoleerd • hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas • 5 slaapkamers • vrij uitzicht voorzijde richting wandelgebied • ruime oprit, geschikt voor 3 auto’s • hoge garage • overdekte entree • ruime tuin van 100m² • bij de bouw al uitgebouwd • nieuwe mechanische ventilatie-unit • schilderwerk uitgevoerd in 2022 • kindvriendelijke woonwijk • speeltuintje en voetbalveldje nabij gelegen Begane grond: (betonvloer) Als je via de voordeur de woning binnen loopt, kom je in de ENTREE HAL. De vloer is afgewerkt met een zwarte tegels. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER en half open keuken (samen 47m²) met een fraaie eiken delen dekvloer en strak gestuukte muren. Aan de voorzijde is het zitgedeelte (29m²) gelegen en brengt de erker veel natuurlijk licht naar binnen. De voorzijde heeft een fraai uitzicht op de tegenovergelegen straat die direct aansluit op een prachtig wandelgebied. In de ruime trapkast kun je bijvoorbeeld je huishoudelijke apparatuur opbergen. De eiken delen dekvloer is doorgelegd naar de uitgebouwde HALF OPEN KEUKEN (18 m²), welke aan de achterzijde is gelegen. De witte hoekopstelling heeft een zwart fineer werkblad met rvs spoelbak en 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De combi magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en carrouselkast maken dit alles tot een mooi geheel. De onderbouw verlichting zorgt er voor dat je voldoende licht hebt op je werkblad. In de keuken heb je 2 deuren, waarbij één van de deuren je naar de TUIN (100 m²) op het zuid-westen brengt. De inrichting bestaat uit sierklinkerbestrating, plantenborders en een speelgazon, waarop kinderen of huisdieren heerlijk kunnen spelen. Dit alles wordt omheind door een houten schutting, waartegen deels hedera is geplaatst. Zowel via de tuin, als via de keuken, kun je naar de GARAGE (17 m²), deze heeft een betonvloer en is voorzien van een stalen garagedeur en elektra. De vliering biedt hier extra bergruimte. 1e verdieping: (betonvloer) Op de 1e verdieping kom je eerst op de OVERLOOP met de vaste trap naar de 2e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het valt direct op dat de fraaie grenen delen dekvloer doorgelegd is in de slaapkamers, zodat dit een mooie eenheid is. SLAAPKAMER 1 en 3 (13 en 8 m²) vind je aan voorzijde. SLAAPKAMER 2 (11 m²) ligt aan de achterzijde. De keurige BADKAMER (6 m²) heeft een zwarte tegelvloer en een witte tegellambrisering waarboven stucwerk. Je kunt kiezen of je gebruik wilt maken van het ligbad of de douche. Het wastafelmeubel heeft een wastafel met 2 kranen met daarboven een spiegelkast. De handdoekradiator maakt het plaatje compleet. 2e verdieping: (betonvloer) Via de vaste trap kom je op de OVERLOOP van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting Tevens staan hier de c.v. combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2006) en de mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2024) opgesteld. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens 2 SLAAPKAMERS (11 en 5 m²). Dit brengt het totaal op 5 slaapkamers. Aan ruimte dus geen gebrek. Indien gewenst kun je natuurlijk ook één van de kamers inrichten als werkkamer, hobbyruimte of sportruimte. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd over de gehele breedte van de woning. De 2e verdieping is volledig afgewerkt met een grenen delen dekvloer. Mocht deze mooie ruime energiezuinige woning voldoen aan jouw wensenlijstje en zie jij jezelf hier al helemaal wonen, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Hoe mooi zou het zijn dat jouw droom waarheid wordt!