Robert Kochstraat 174631 LK HoogerheideHoogerheide

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers, eigen oprit, garage en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en een fijne lichtinval. De moderne badkamer (2017) en het vernieuwde toilet (2017) zijn eigentijds afgewerkt. De zonnige achtertuin op het westen met afsluitbare tuinkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met een eigen oprit en garage is er bovendien volop ruimte voor parkeren en opslag. De woning beschikt over aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. De zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er dak- en muurisolatie, rolluiken en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een complete en verzorgde woning op een fijne locatie in Hoogerheide — klaar voor de volgende stap! Hal Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een nette en functionele binnenkomst met voldoende bergruimte. Meterkast De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 9 groepen en voorzien van een glasvezelaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor extra energiezuinigheid en lagere maandelijkse energielasten. Toilet De moderne toiletruimte is in 2017 vernieuwd en strak afgewerkt met een tegelvloer en wandtegelwerk. Daarnaast is het toilet voorzien van mechanische ventilatie voor extra comfort. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ beglazing en de elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achterzijde, vernieuwd in 2024) is het wooncomfort optimaal. De rolluiken zijn te bedienen met afstandsbediening én via een app. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De open keuken (2006) met spoeleiland is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en een separate inbouwvriezer. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd (Bosch). Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler voor direct warm water. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een ruime en fijne leefomgeving voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte waskamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en geschilderde wanden en voorzien van rolluiken. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik. De praktische waskamer is voorzien van een tweede toilet, wasmachineaansluiting en een tegelvloer. Ook deze verdieping beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. In 2015 is een nokverhoging gerealiseerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een Daikin airco, inbouwspots en een elektrische radiator. Ook is hier een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De CV-ketel (Nefit, 2006) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 vernieuwd. De tuin beschikt over nette bestrating, een wateraansluiting en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Afsluitbare tuinkamer De sfeervolle, afsluitbare tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning en is voorzien van elektra en een houtkachel. De tuinkamer staat op poeren op de bestaande bestrating. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Het schilderwerk van de kozijnen van zowel de tuinkamer als de garage is in 2023 uitgevoerd. Garage De garage (2006) is voorzien van elektra, een elektrische deur, een wateraansluiting met spoelbak én een gaskachel. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Aluminium kozijnen (begane grond en 1e verdieping) met HR++ beglazing • Kunststof kozijnen (zolder) met dubbel glas • Elektrisch bedienbare rolluiken (2024) voor- en achterzijde, met afstandsbediening en app • Dak- en muurisolatie • 10 zonnepanelen (2020) • Airconditioning aanwezig • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Nokverhoging gerealiseerd in 2015 • Vaste trap naar zolder • Afsluitbare tuinkamer • Garage met elektra, wateraansluiting, spoelbak en gaskachel • Schilderwerk garage en tuinkamer uitgevoerd in 2023 • Achtertuin op het westen