Lootenstraat 109423 RM Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)Hoogersmilde-Centrum

Uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING, op een paar minuten van het bos… In een rustige woonwijk, aan de achterzijde aan bomenrij, op loopafstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold, verrassend ruime, uitgebouwde, 2 ONDER 1 KAP WONING met aangebouwde berging, carport (2024) en een vrijstaande tuinschuur. De achtertuin ligt aan openbaar groen en biedt een fijne bezonning. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, maar is ook ideaal voor een caravan of camper bij huis. Het geheel ligt op een perceel van ca. 268 m². De woning is de afgelopen jaren flink onderhanden genomen, van een recentelijk nieuwe carport tot buitenschilderwerk (2023/2024). Daarnaast is het binnen-schilderwerk vernieuwd, is de trap gerenoveerd en is het sauswerk opnieuw uitgevoerd, wat het interieur een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Verder is het sanitair vernieuwd (2020/2010), de keuken gerenoveerd, zijn 10 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd/uitgebreid. Het dorp Hoogersmilde heeft een aardig aantal voorzieningen als supermarkt, slager, bakker, openluchtbad en restaurants. Het dorp is gelegen aan de rand van Nationaal Park "Het Drents Friese Wold". Dit nationaal park ligt op de grens van de provincies Friesland en Drenthe en bestaat uit een groot en vrijwel aaneengesloten natuurgebied met prachtige bossen, vennen en heidevelden. In het park kan men urenlang wandelen en fietsen op de vele routes die het gebied doorkruisen. Ook heeft Hoogersmilde een goede ontsluiting via de N371 (Meppel–Assen) en de N381 (Emmen–Drachten) naar de rest van het land. Een heerlijk huis voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe, modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast en open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Portaal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Inpandige bergruimte met CV-kast. 1e verdieping: Ruime overloop. Moderne badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine, whirlpool e.d. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar plat dak en met een spanplafond. Er zijn mogelijkheden om op deze verdieping (weer) een derde slaapkamer te realiseren. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier valt eventueel een extra slaap-/hobbykamer te creëren. Algemeen: Bouwjaar: 1984. Kaveloppervlakte ca. 268 m². Woonoppervlakte ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe buitenruimte ca. 4 m², inhoud ca. 533 m³. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (huur: ca. 35,= per maand) bouwjaar 2018. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Aan de achterzijde is ca. 60 cm in bruikleen van de gemeente (geen overeenkomst) - Het huurcontract van de C.V.-ketel gaat over op de koper