Aardbeivlinder 57908 VT HoogeveenErflanden

Ruime helft van een dubbel woonhuis met garage en diepe achtertuin! Gelegen in de populaire woonwijk Erflanden in Hoogeveen, vind je deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met bijkeuken, aangebouwde stenen garage, eigen oprit en royale tuin. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 19 meter, biedt volop leefruimte en is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 302 m² eigen grond. Het geheel heeft een gunstige ligging, in kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: • Entree/hal met trapopgang, trapkast/bergruimte en toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast • Aangebouwde stenen bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin én binnendoor naar de garage Garage: De garage is ruim bemeten en voorzien van een loop-/kanteldeur, elektra en een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop • 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast • Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken royale vierde slaapkamer met een praktische walk-in closet en werkplek • Aparte stook-/bergruimte Buitenruimte: De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon én privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Energiebesparende voorzieningen: Deze woning is voorzien van een hybride warmtepomp, geplaatst in 2025, en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een duurzame en gezonde woonomgeving. Algemene informatie: Bouwjaar 2004; Volledig geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing; Aanvaarding in overleg.