Grondel 77908 WG HoogeveenErflanden

Wonen in een keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning in de Erflanden? Kom dan snel kijken bij deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers! Deze moderne woning, met achtertuin op het noordoosten, is fraai gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuin om de hoek. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, een zonneboiler, heeft maar liefst 147 m² woonoppervlakte en is in 2018 voorzien van een opbouw op de garage en carport. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en er zijn volop wandelmogelijkheden langs de Hoogeveense Vaart en de geluidswal van de A28. Binnen 10 autominuten gelegen vind je het winkelcentrum De Weide, de op- en afrit van de A28, het centrum van Hoogeveen en recreatiegebied 'Strand Nijstad'. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond de entree/hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren kijkt uit op de achtertuin; De open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een Quooker) en een zonnige erker, is gesitueerd aan de voorzijde. Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage en achterom naar de tuin. Op de eerste verdieping vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en een royale hoofdslaapkamer boven de garage met inloopkast. Verder is er een nette badkamer in neutrale kleurstelling met tweede toilet, ligbad, wastafel met meubel en douche. Op de tweede verdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is, een royale zolder met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping is een extra 5e slaapkamer gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten gelegen en in het vroege voorjaar al voorzien van zonnige plekjes. Verder is het ingericht met een gazon, een terras en een berging met aangebouwde overkapping. Buiten vind je tevens een vorstvrije buitenkraan aan zowel de achter- als voorgevel. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * Definitief energielabel A; * Verwarming en warmwater middels Cv-installatie (oktober 2025) en (elektrische) boiler; * Zonneboiler aanwezig met 1 paneel; * 15 zonnepanelen aanwezig (ca. 3.800 kWh opbrengst) * 2018 opbouw op garage en carport gerealiseerd; * Keuken omstreeks 2018 vernieuwd; * Elektrisch rolluik op de hoofdslaapkamer; * 147 m² woonoppervlakte; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en overkapping; * oprit geschikt voor meerdere auto's; * aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur ruimte voor één auto; * In een rustige straat gelegen; * aanvaarding in overleg. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.