Herman Bavinckstraat 267901 BT HoogeveenWest

2-onder-1-kapwoning met garage, meerdere bergingen, ruime oprit en zonnige tuin op het westen in het centrum van Hoogeveen. BEGANE GROND Je komt binnen in de ontvangsthal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en een ruime kelder. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. Deze is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in óf loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte met een directe deur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken vind je een fijne overkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het groen in de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte met wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m2 en heeft een klein balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m2 groot. De derde, kleinere slaapkamer van circa 5 m2 beschikt over een praktische vaste kast. ZOLDERVERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met de Vaillant cv-ketel (2019). Droom je van een extra slaapkamer of een volwaardige tweede verdieping? In de straat hebben diverse vergelijkbare woningen een dakkapel met nokverhoging en een vaste trap geplaatst. Een fantastische manier om extra woonoppervlakte én waarde toe te voegen! BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN Buitenliefhebbers en hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen. De diepe, afgesloten achtertuin is groenrijk ingericht en heeft een perfecte zonligging op het westen. In de tuin bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen: een stenen garage met elektra en water, een stenen berging, eveneens voorzien van elektra en een houten berging en extra overkapping/berging. De oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. LIGGING De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen (A28/A37) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Energielabel: E - Verwarming: Cv-ketel Vaillant (2019) - Onderhoud: Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 - Tuin: Zonnige ligging op het westen, een groenrijke en afgesloten tuin met een overkapping - Parkeren: Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Bijgebouwen: Stenen garage (met water/elektra), stenen berging én houten berging Kortom: Een heerlijk huis met een centrale ligging, een royale zonnige tuin en volop praktische mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens aan te passen. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!