Jupiter 287904 CT HoogeveenKrakeel

Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort! Deze goed onderhouden woning uit 2002 biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Met onder andere een vernieuwde CV-installatie (2025), airco’s (2025), 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over maar liefst 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als kantoor) op de begane grond. De zonnige en ruime achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. Kortom: een woning waar je zo in kunt! PLUSPUNTEN: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2002); - Energielabel A: volledig geïsoleerd, HR-beglazing, CV-ketel uit 2025, 2 airco’s uit 2025 op WiFi (verwarmen én koelen) en 10 zonnepanelen (lease, ca. €63 p/m, over te nemen of af te kopen); - Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; - Platte dak vervangen in 2024; - Badkamer vernieuwd in 2020 en keuken uit 2020; - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal als kantoor/praktijk) met eigen achteringang; - Ruime, brede achtertuin met overkapping en veel privacy; - Oprit met carport voor 2 auto’s. BEGANE GROND: hal/entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte (2025 vernieuwd) met fontein. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airco (split-unit) en tuindeuren naar de overkapping en tuin. De open keuken (2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser (op WiFi), afzuigkap en koelkast (recent vervangen). Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Vanuit de bijkeuken is de inpandige, opgesplitste garage bereikbaar, bestaande uit een berging en een extra kamer (perfect als thuiskantoor of hobbyruimte). EERSTE VERDIEPING: overloop met technische kast en airco. Drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar. Overloop en een vierde slaapkamer, plus een tweede ruimte met knieschotberging (momenteel in gebruik als wasruimte). Deze verdieping is flexibel in te delen, waardoor extra kamers mogelijk zijn. BUITEN: Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit met carport voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is opvallend ruim en diep, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. De tuin is ingericht met een terras en gazon en beschikt over een sfeervolle overkapping die bereikbaar is vanuit de woonkamer en bijkeuken. Achterin de tuin staat nog een praktische tuinberging met extra overkapping. Naast de woning bevindt zich een achterom. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Winkelcentrum De Grote Beer ligt op loopafstand, net als een basisschool, kinderopvang en het Sterrenpark met groen, vijver en speelvoorzieningen. Middelbaar onderwijs, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen met winkels, horeca, bioscoop en theater De Tamboer ligt op circa 10 minuten fietsen. Het NS-station en de uitvalswegen van de A28 en A37 met verbindingen richting steden als Meppel, Zwolle, Assen, Groningen en Emmen zijn tevens goed bereikbaar. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Perceeloppervlakte 297 m²; - Bouwjaar 2002; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant, 2025); - Mechanische ventilatie met WTW; - 2 airco-units (2025, verwarmen en koelen); - 10 zonnepanelen (lease, overname mogelijk); - Platte dak vernieuwd in 2024; - Energiebewuste en comfortabele woning (energielabel A). Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Hup en Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191,