Karper 47908 WZ HoogeveenErflanden

Op een gewilde locatie gelegen, aan een rustige straat van de woonwijk Erflanden, ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met een eigen OPRIT, riante BIJKEUKEN en een royale SPEEL-/WERK-/KANTOORRUIMTE op de begane grond (voormalige garage). Deze woning is energiezuinig (lage energienota, voorschot gas en elektra van € 150,- per maand), volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van 11 stuks zonnepanelen, zonneboiler met collectoren en airco. Deze woning heeft een gunstige ligging, op korte loopafstand van een basisschool en kinderopvang, nabij de uitvalswegen (A28 en A37), wijkwinkelcentrum De Weide, bus-/treinstation, ziekenhuis, recreatieplas Nijstad en sportverenigingen. Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Royale, zonnige L-vormige woonkamer, afgewerkt met een fraaie bamboe vloer, met een erker. Een halfopen keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur o.a. een Boretti gasfornuis met een dubbel oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades). Aansluitend een riante bijkeuken met een extra keukenblok en een deur naar zowel de achtertuin als steeg. Binnendoor naar de werk-/speelkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, met o.a. verwarming, elektra, inbouwspotjes en een buitendeur. Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met airco en 1 slaapkamer met een elektrisch rolluik) en een keurige, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet (hangcloset) en een designradiator. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. Verdieping 2: Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam (kunststof), cv-ketel opstelling met een zonneboiler, knieschotten en de witgoedaansluitingen. Ook heeft men hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een airco en dakraam. De zolderverdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De tuin: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, beschikt over een extra berging, biedt veel privacy en is onderhoudsarm. Algemene informatie: Airco, woonkamer, ouderslaapkamer en zolderkamer; Waterontharder; Cv-ketel verwarming: 1x een elektrisch rolluik; Zonneboiler met 2 x collector; 11 stuks zonnepanelen; Volledig geïsoleerd; Aanvaarding in overleg.