Keizersmantel 47908 XB HoogeveenErflanden

Ruim, licht en modern wonen met volop leefruimte, een multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor of slaapkamer en een fraai aangelegde tuin! In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Erflanden staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 320 m². Een woning die zich onderscheidt door de prettige lichtinval, moderne inrichting en de hoeveelheid ruimte verdeeld over drie woonlagen. Deze woning is ten tijde van de bouw verlengd, waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd! Met circa 159 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek. De royale woonkamer, ruime woonkeuken en praktische bijkeuken zorgen voor een comfortabele begane grond. Extra prettig is de multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als kantoor, hobby/speelkamer of slaapkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt, terwijl op de eigen oprit plaats is voor twee auto's. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING Begane grond: entree in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer bereikbaar. De erker en meerdere raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap uit 2026. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie natuurstenen vloer. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en ruimte voor onder meer de wasmachine, droger en eventueel een koelkast of vriezer. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De voormalige garage is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's, speelkamer of natuurlijk een slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en fraaie badkamer (2023). Van twee oorspronkelijke slaapkamers is één royale slaapkamer (ca 19m²) gemaakt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede slaapkamer (ca 10m²) en een praktische kastenwand. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is compleet uitgevoerd met een fraai ligbad, extra grote douchecabine, moderne wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met aan weerszijden een slaapkamer (ca 10m² en 13m²). Daarmee beschikt de woning momenteel over vier slaapkamers, waarbij de indeling bovendien goede mogelijkheden biedt voor verschillende gezinssituaties. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2006, is voorzien van een waterontharder en is uiteraard volledig geïsoleerd. TUIN De fraai aangelegde tuin biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Er zijn twee terrassen, waarvan één onder een overkapping, zodat ook bij minder goed weer van het buitenleven kan worden genoten. Daarnaast is er een berging van circa 5 m². De vrijstaande carport is voorzien van een lichtkoepel en op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. LIGGING De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Erflanden, aan een rustige weg. In de omgeving bevinden zich speelvoorzieningen en de dijk langs de Hoogeveense Vaart biedt mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Verder biedt de omgeving volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en ontspannen in de mooie natuur. Kortom: een moderne, lichte en verrassend ruime vrijstaande woning met circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras. Een huis met veel ruimte én mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we laten je deze woning graag van binnen zien!