Koningspage 597908 XW HoogeveenErflanden

Royale, uitgebouwde hoekwoning met een moderne/actuele afwerking, veel privacy en energielabel A++ Tot in de puntjes afgewerkt, royaal uitgebouwd én verrassend compleet! Aan de Koningspage 59 in Hoogeveen staat deze bijzonder comfortabele en energiezuinige hoekwoning, die in 2020 zowel op de begane grond als op de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende isolatie is hier een woning ontstaan die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Met een energielabel A++, een warmtepomp, 300-liter warmtepompboiler, zonnepanelen en airconditioning is het energieverbruik bijzonder gunstig. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde, vrij gelegen tuin met volop privacy, een vergrote vrijstaande houten berging en een sfeervolle tuinkamer/overkapping met glazen wanden. Een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren! Ruimte, comfort en een heerlijke ligging De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2016 en in 2020 op diverse punten grondig verbouwd en uitgebreid. Op de begane grond is een royale uitbouw gerealiseerd en is de vloer vernieuwd. Op de tweede verdieping is eveneens een uitbouw geplaatst, waardoor ruimte is ontstaan voor twee volwaardige kamers en een royale technische/berg-/wasruimte. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt door de ligging aan de achter-, voor- en zijkant verrassend veel privacy. De combinatie van de ruime tuin, de luxe overkapping en de vrije ligging maakt dit een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te genieten. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, het centrum van Hoogeveen, trein- en busstation, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting A28 en A37. Begane grond Via de hal/entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De fraaie raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Een praktische trap-/bergkast biedt extra bergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne en luxe keukeninrichting. De keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, XL-vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, veel praktische opbergruimte en een gezellig barelement. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse basis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De royale ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming en ingebouwde Bluetooth-speakers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers (waarvan 1 met een airconditioning en beide kamers met een elektrisch bedienbaar rolluik) en een royale technische-/berg-/wasruimte. Dankzij de uitbreiding in 2020 is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige en veelzijdige woonlaag met volop mogelijkheden. Buitenleven met volop privacy Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt dankzij de hoekligging en vrije situering opvallend veel privacy. Zowel aan de achter-, voor- als zijkant is er ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De sfeervolle overkapping/tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning. De overkapping is in 2021 geplaatst en later voorzien van glazen wanden, waardoor hier een comfortabele plek is ontstaan die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over een vergrote vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinbenodigdheden en extra opslag. Een woning die u gezien moet hebben! Bent u op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige hoekwoning waar werkelijk aan alles is gedacht? Dan is een bezichtiging van Koningspage 59 absoluut de moeite waard.