Atlas 189602 NA HoogezandWoldwijck-Oost

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in Hoogezand? In de wijk Woldwijck ligt deze praktisch ingedeelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een tuin op het zuiden. De woning ligt aan de rand van Hoogezand aan een rustige doorgaande straat en dichtbij scholen, winkels en voorzieningen voor openbaar vervoer. Indeling begane grond Entree, hal met toilet toilet en trapopgang naar boven, tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui, keuken met een eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van 8, 12 en 13m², badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolder met opbergruimte en voldoende mogelijkheid voor het creëren van bijv. een extra slaapkamer. Bijzonderheden - projectnotaris van toepassing; - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - woning met veel lichtinval; - cv-ketel uit 2024; - 10 zonnepanelen aanwezig; - binnenzijde dient te worden gemoderniseerd; Vraagprijs € 285.000 k.k. Aanvaarding kan per direct en uiterlijk in 2026. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.