Burg v Roijenstr Oost 1309602 CL HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel extra ruimte! Ben jij op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 130 in Hoogezand een uitstekende kans. De woning beschikt over een eigen oprit, een royale voortuin en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk, terwijl je ook profiteert van extra ruimte op de verdieping. Via de hal kom je in de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale aanbouw. Hier bevindt zich een extra kamer van circa 19 m² die volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Via een vaste trap in de aanbouw bereik je de zolder boven de aanbouw, waardoor er nog meer bruikbare ruimte aanwezig is. Op de eerste verdieping van de woning bevind zich een ruimte slaapkamer en een praktische bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Met de ruimte, praktische indeling en de royale aanbouw vormt deze woning een goede basis om er een comfortabel thuis van te maken. Buiten beschik je over een ruime voortuin met een eigen oprit. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.