Burg v Roijenstr Oost 2009602 CN HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m², met alle voorzieningen van Hoogezand binnen handbereik. Deze karakteristieke woning uit 1926 beschikt over een diepe achtertuin, dubbele oprit, aangebouwde garage en drie paardenstallen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een centrale woonlocatie. De ligging is daarbij bijzonder aantrekkelijk. Het Gorechtpark ligt op loopafstand en ook winkelcentrum De Hooge Meeren bevindt zich dichtbij. Daarnaast zijn een bioscoop, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne combinatie van ruimte, mogelijkheden en een centrale woonlocatie. Begane grond Via de entree betreedt u de woning. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open haard draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een praktische voorraadkast en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Tevens beschikt de begane grond over een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Onder de woning bevindt zich een kelder, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin en omgeving Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale kavel van maar liefst 1.075 m². De diepe achtertuin biedt niet alleen een heerlijke hoeveelheid ruimte, maar ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fraaie tuin om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over drie paardenstallen, een aangebouwde stenen garage en een dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de Burgemeester Van Royenstraat Oost, een rustige straat op een centrale locatie in Hoogezand. Op korte afstand vindt u het centrum, Winkelcentrum De Hooge Meeren, een bioscoop, diverse sportvoorzieningen, scholen, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A7 en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning uit 1926; * Gelegen op een royaal perceel van 1.075 m²; * Diepe achtertuin met volop mogelijkheden; * Drie slaapkamers; * Badkamer op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage; * Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Drie paardenstallen aanwezig; * Remeha cv-combiketel uit 2024, eigendom; * Nieuwe voordeur geplaatst; * Kelder recent aangesmeerd en geïnjecteerd; * Gorechtpark op loopafstand; * Winkelcentrum De Hooge Meeren, bioscoop en sportvoorzieningen nabij; * Goede bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.