Erasmusweg 1279602 AD HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | DIEPE ACHTERTUIN | VOLLEDIG GEISOLEERD | ENERGIELABEL C | IDEAAL VOOR STARTERS Aan de Erasmusweg 127 in Hoogezand staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een praktische inpandige berging van circa 9 m². De woning beschikt over een fijne indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met achterom. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met HR-beglazing. Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig. De ruime woonkamer en praktische indeling zorgen voor een prettige leefomgeving waarbij zowel binnen als buiten volop ruimte aanwezig is. De combinatie van veel ruimte beneden en vier slaapkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of starters die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Comfortabel wonen met een praktische indeling Erasmusweg 127, Hoogezand INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 26 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de achtertuin. Door de airconditioning is het in de zomers lekker koel in de woonkamer. De gesloten keuken van circa 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken van circa 7 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin en tot de inpandige berging van circa 9 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 11,8 m², 10,1 m² voorzien van airconditioning, 6,4 m² en 5,8 m². Hierdoor biedt de woning verrassend veel mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin van ca. 2 meter diep. De diepe achtertuin van 11 meter geeft volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Overige inpandige ruimte circa 8,7 m²; - Inhoud circa 362 m³; - Energielabel C; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - HR-beglazing; - Lichte woonkamer met airco - Praktische bijkeuken; - Vier slaapkamers van circa 11,8 m², 10,1 m², 6,4 m² en 5,8 m²; - Diepe achtertuin met achterom; - Ideale starters- en gezinswoning; WOONOMGEVING - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoogezand. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoervoorzieningen. Ook het station Martenshoek is eenvoudig bereikbaar en biedt een goede verbinding richting Groningen en Winschoten. - Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het grote winkelcentrum De Hooge Meeren op korte afstand. Dit moderne winkelcentrum beschikt over circa 100 winkels en behoort tot de grootste winkelcentra van Noord-Nederland. - Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen, Veendam en de A7 snel bereikbaar, waardoor zowel forenzen als gezinnen hier een uitstekende woonlocatie vinden. Vraagprijs € 219.500 k.k.