Julianastraat 1199601 LM HoogezandIndustriegebied Martenshoek

Karakteristiek wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijk diepe tuin: hier liggen volop mogelijkheden! Deze vrijstaande woning uit 1933 aan de Julianastraat in Hoogezand staat op een royaal perceel van maar liefst 575 m² en beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een stenen garage en een diepe achtertuin is er zowel binnen als buiten veel ruimte. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. De woning biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de erker aan de voorzijde. De karakteristieke bakstenen wand en pelletkachel zorgen daarbij voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich een aanbouw waar een toiletruimte, een badkamer met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en designradiator en een praktische vaste kast bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een deur naar het dak. Een tweede slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Diverse kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Daarnaast is hier een tweede toilet aanwezig. De verdieping is op onderdelen al vernieuwd met onder andere stucwerk en deels nieuwe binnendeuren, maar biedt ook nog ruimte om de afwerking verder naar eigen smaak vorm te geven. De slaapkamers zijn uiteraard ook uitstekend naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld logeer-, hobby- of werkkamer. Tuin & omgeving Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de diepe achtertuin. Met een totaal perceel van maar liefst 575 m² is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheid of het realiseren van verschillende prachtige zitplekken. De tuin is momenteel groen en natuurlijk ingericht en vraagt om de nodige aandacht, waardoor een nieuwe eigenaar hier geheel zijn eigen buitenplek van kan maken. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt daarnaast over een stenen garage van circa 14 m² met elektra. De woning ligt aan de Julianastraat in Hoogezand, op een gunstige locatie nabij Martenshoek. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het winkelcentrum De Hooge Meeren, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Station Martenshoek bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Daarnaast is de A7 snel te bereiken, waardoor je met de auto vlot onderweg bent richting onder andere Groningen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Circa 110 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van 575 m²; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen garage; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Remeha cv-ketel uit 2024; - Pelletkachel in de woonkamer; - Thuisbatterij geplaatst in 2026; - Plat dak aangepakt in 2026; - Glasvezelaansluiting aanwezig.