Julianastraat 1219601 LM HoogezandIndustriegebied Martenshoek

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1933) met een mandelige oprit en een vrijstaande stenen GARAGE met een aangebouwde houten BERGING en een diepe tuin welke op het Zuiden gesitueerd. Op korte fietsafstand ligt het gezellige winkelcentrum van 'Martenshoek' met diverse openbare voorzieningen zoals: winkels (een Action, kledingzaken, en een Kruidvat etc.), 2 supermarkten ( een Jumbo en de Aldi), sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennisbanen), openbaar vervoermogelijkheden (busverbindingen en een treinstation). De stad Groningen is in slechts 15 autminuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer voorzien van 2 erkers, een dichte keuken met een close-in boiler en een buitendeur naar de achtertuin, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en berging, toilet/wandcloset, kelder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten (2.46 x 2.97, 4.22 x 2.46 em 2.50 x 2.54 m2), badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels een vlizotrap naar de royale zolder. Extra informatie. Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en deuren met HR++beglazing, en heeft muurisolatie (Energielabel F, regnr. 11066456) Verwarming warmwatervoorziening middels een AWB CV-ketel (bj. 2009, Eigendom). Het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.