van Linschotenstraat 89601 HK HoogezandNoorderpark

Gelegen aan de van Linschotenstraat 8, deze goed onderhouden tussenwoning met een achtertuin op het westen. Deze eengezinswoning uit 1952 staat op een perceel van 170 m² en beschikt over drie slaapkamers en een praktische bergzolder. De woning is verduurzaamd met energielabel A, 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Buiten vind je een ca. 15 meter diepe achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Omgeving: De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo ligt het winkelcentrum "De Hooge Meeren" met een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horeca op enkele minuten fietsen. Ook basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (zowel busverbindingen als de treinstations Martenshoek en Hoogezand-Sappemeer) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A7 is het centrum van Groningen binnen ca. 15 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, kelderkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer van ca. 20,6 m² met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en ruime voor een eethoek. De dichte keuken is van voorzien van losse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizoluik naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van ca. 10,6 m², 10,0 m² en 5,0 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin op het westen met een oppervlakte van ca. 95 m². Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens gemakkelijk bereikbaar via een achterom. In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen met achterom - Snelle verbinding richting Groningen via de A7 en het openbaar vervoer