van Noortstraat 239601 GK HoogezandNoorderpark

Nette hoekwoning, ideaal voor starters. Aan een rustige straat aan de noordkant van Hoogezand ligt deze nette hoekwoning. De woning is eenvoudig afgewerkt. Deze woning biedt genoeg potentie om hier een fijne gezinswoning van te maken en kan snel geleverd worden. Deze woning krijgt een energielabel C omdat verkoper HR++ glas aanbrengt. Begane grond: entree/hal met toilet, kelder en trapopgang. Woonkamer, dichte keuken met keukenblok zonder inbouwapparatuur, bijkeuken met berging. Verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Zolder: vliering. bijzonderheden: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - projectnotaris van toepassing; - bouwkundig rapport beschikbaar; - energielabel C. Aanvaarding in overleg, kan snel. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.