van Noortstraat 79601 GK HoogezandNoorderpark

Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers in Hoogezand! Ben jij op zoek naar een nette starterswoning waar je vrijwel direct kunt wonen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Van Noortstraat 7 in Hoogezand zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 77 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor thuiswerken, een hobbykamer of een jong gezin. De woning is keurig onderhouden en je kunt er zo in. Dankzij energielabel C woon je bovendien comfortabel met aandacht voor energieverbruik. Een fijne basis om direct van te genieten én stap voor stap verder naar je eigen smaak in te richten. De woning is gelegen in een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar Groningen en de omliggende plaatsen. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte