Zuiderlaan 49601 BD HoogezandOosterpark

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning gelegen in de Oosterparkwijk met vier slaapkamers. De woning kijkt uit over een royaal, door bomen omzoomd grasveld dat ideaal is voor kinderen om op te spelen. In de huizen rondom het grasveld is de bewoning heel divers; veel gezinnen met jonge kinderen, maar ook bewoners die reeds tientallen jaren hier wonen. De woning heeft typische authentieke kenmerken zoals stijlvol metselwerk, een Frans balkon, doorgeefkast en kamer en suite met schouw. De huidige bewoners hebben 38 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. In al die jaren hebben ze het huis heel goed onderhouden met behoud van de oorspronkelijke sfeer. Tegelijkertijd hebben ze er in de loop van jaren voor gezorgd dat het huis voldoet aan de eisen die je in 2026 aan je huis mag stellen. De authentieke elementen van de woning hebben ze daarbij behouden. Samen met de drie andere woningen op de huisnummers 6, 8 en 10 vormt deze woning een fraai, herkenbaar architectonisch geheel. Mede hierdoor is deze woning aangemerkt als karakteristiek pand door de gemeente Midden-Groningen. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op slechts vijf minuten lopen van treinstation Hoogezand-Sappemeer. Vanaf het station is de stad Groningen in circa 15 minuten met de trein te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met statige trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met douche-wc en meterkast. Voormalig kamer en suite met aan de voorkant uitzicht over het grasveld en een gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte en heeft verbinding met de tuin middels de openslaande deuren. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van divers inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarnaast is er in de bijkeuken extra ruimte, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Ook de ruime, waterdichte kelder is bereikbaar vanuit de keuken; hierin bevindt zich een waterontharder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee ruime slaapkamers met elk drie vaste kasten en de badkamer te bereiken. De ruime, nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een met een vaste kastenwand en een zolderberging. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Onder de gezellige overkapping kan heerlijk in de schaduw worden gezeten. Aan de zijkant van de woning staat de langgerekte vrijstaande houten berging van ca. 9,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het praktisch opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gunstige ligging nabij het Oosterpark - Energielabel B - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Zeer goed onderhouden