Hoofdstraat 349414 AD HooghalenHooghalen

Sommige woningen laten zich niet in één hokje plaatsen. Hoofdstraat 34 in Hooghalen is zo’n plek. Een royaal vrijstaand landhuis met maar liefst circa 309 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 1.815 m². Veel leefruimte, een groene tuin rondom en vooral verrassend veel mogelijkheden. De woning staat op een rustige plek in een bosrijke omgeving. Hier woon je met groen en natuur dichtbij en zijn er volop mogelijkheden om vanuit huis de prachtige Drentse omgeving te ontdekken. Bekende Nationale Parken zoals het Dwingelderveld, het Drentsche Aa en het Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte, het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Het levendige dorp Hooghalen heeft uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool en een actief verenigingsleven. Hooghalen ligt centraal in Drenthe en daarmee bijzonder gunstig in het noorden van het land. Vanuit hier zijn plaatsen als Assen en Beilen (10 min), Groningen (35 min) en Zwolle (50 min) goed bereikbaar. Via de A28 is er een uitstekende ontsluiting richting zowel het noorden als het zuiden, terwijl de N381 zorgt voor een goede verbinding naar oost en west. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. De treinstations van Beilen en Assen liggen op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting onder andere Groningen, Hoogeveen en Zwolle. Met een woonoppervlakte van circa 309 m² en een inhoud van ongeveer 950 m³ is ruimte hier bepaald geen bijzaak. De grootste woonkamer alleen al meet circa 51 m². De woning beschikt op de begane grond over een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en verschillende andere leefruimtes. Op de bovenverdieping springt de royale master bedroom in het oog. Dat maakt het huis niet alleen royaal, maar ook bijzonder veelzijdig. Wie veel leefruimte zoekt, wonen en werken wil combineren of graag gelijkvloers wil wonen, vindt hier een interessante basis. Er is voldoende ruimte voor dubbele bewoning, een atelier of praktijk aan huis. De oorsprong van de woning gaat terug tot circa 1900 (als woning en smederij), waarbij het huis in de jaren tachtig nagenoeg is herbouwd. Bij de herbouw zijn veel authentieke details in stand gebleven. Het resultaat is een vrijstaand, degelijk gebouwd, landhuis met een geheel eigen uitstraling en een samengestelde kap. De woning beschikt over een vernieuwd rieten dak en dubbel glas en heeft energielabel D. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming en warm water met een gasboiler. Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op in totaal 1.815 m² eigen grond en wordt omgeven door een sfeervolle, lommerrijke tuin. Fruitbomen, gevarieerde beplanting en een moestuingedeelte zorgen voor een groene en landelijke sfeer. De veranda, vijver en het terras bieden verschillende fijne plekken om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De groene setting sluit mooi aan bij de bosrijke omgeving en geeft het geheel een prettig gevoel van ruimte. Parkeren kan ruim op eigen en afgesloten terrein. Daarnaast zijn er een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging (voormalig stookhok) aanwezig. Hoofdstraat 34 brengt daarmee een aantal eigenschappen samen die je niet iedere dag tegenkomt: ruim 300 m² gelijkvloers wonen, een royaal perceel, veel mogelijkheden én een groene ligging midden in Drenthe. Benieuwd wat deze bijzondere plek jou kan bieden? We laten je Hoofdstraat 34 graag persoonlijk ervaren. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken. Die moet je vooral even voelen.