Parelduiker 211616 GD HoogkarspelReigersborg Zuid

Dé Makelaars van CMK presenteren je met trots sfeervol wonen aan vaarwater in Hoogkarspel! Op zoek naar ruimte, rust en een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Parelduiker 21 in Hoogkarspel – een royale en perfect onderhouden vrijstaande villa, gelegen aan open vaarwater en omringd door groen. Hier geniet je dagelijks van het ultieme wooncomfort, zowel binnen als buiten. Ruimte, licht en comfort. Deze stijlvolle villa heeft alles wat je zoekt: een zee aan ruimte (ca. 200 m²), een moderne open keuken uit 2020, strak gestucte wanden (begane grond volledig gestukt in 2020), een royale woonkamer met prachtig zicht op de tuin én maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor het hele gezin of om wonen en werken te combineren. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en verkeert in topconditie. Ook het schilderwerk buitenom is recent (2024) uitgevoerd – instap klaar dus! Veelzijdigheid en toekomstbestendig wonen. Op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waarmee je levensloopbestendig kunt wonen zonder concessies te doen aan stijl of comfort. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar – als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling: Begane grond: royale zij-entree met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage waar de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Vanuit de entree kom je centraal in de woonkamer binnen, met rechtsom de royale, handgemaakte woonkeuken. In moderne, landelijke stijl uitgevoerd met een luxe composiet werkblad, inbouwspots en alle inbouwapparatuur die je maar wensen kunt. Tegenover de entree een sfeervolle erker met openslaande tuindeuren naar de zij-tuin op het zonnige zuiden waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuingerichte woonkamer beschikt ook over openslaande deuren, grote raampartijen, sierhaard en toegang tot een royaal kantoor op de begane grond. De gehele begane grond heeft een prachtige houtenvloer met een toplaag in oud eiken en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Een royale en lichte overloop die aan de voorzijde toegang geeft tot 2 ruime en praktische slaapkamers. Doordat het huis bijna 7 meter breed is en de borstwering veel hoger is opgetrokken dan normaal, heb je hoegenaamd geen last van de schuine daken! Op de overloop een grote bergkast naast de trapopgang naar de tweede etage, en een royale badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde, met uitzicht op de eigen parkachtige tuin, de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning, heerlijk licht en zeer royaal. De dakopbouw op de garage is bereikbaar vanaf de overloop en biedt toegang tot een zeer praktisch was/- en stookruimte, die over gaat in een grote 4e slaapkamer met wederom zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Recent is ook deze etage onder handen genomen en thans in gebruik als hobbyzolder en bergzolder. Door twee extra Velux dakramen is ook deze ruimte perfect te gebruiken als vijfde slaapkamer. Buitenleven aan het water De achtertuin is een oase van rust en groen, met meerdere zitplekjes om van de zon of schaduw te genieten. Het perceel van 565 m² eigen grond biedt volop privacy. Uniek is de ligging aan open vaarwater – stap in je bootje, kano of supboard en ontdek de omgeving vanaf het water. Wonen in Hoogkarspel De Parelduiker ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Hoorn of Enkhuizen en ook Amsterdam is goed bereikbaar middels openbaar vervoer vanaf het NS-station welke met enkele minuten fietsen te bereiken is. Waarom Parelduiker 21 jouw droomhuis is: - Vrijstaande villa met ca. 200 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer + badkamer op begane grond - Luxe keuken (2020), strak gestucte begane grond - 12 zonnepanelen (2022), schilderwerk buiten (2024) - Geïsoleerde inpandige garage - Prachtige tuin aan vaarwater - Rustige, groene woonomgeving Koffers pakken en verhuizen maar! Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK en wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis!