Boelenhoefseweg 13828 NX HooglandCoelhorst

Vrijstaand wonen in het landelijke Hoogland-West! Deze vrijstaande woning gelegen in het groene buitengebied van Hoogland-West biedt een unieke woonkans. Het oorspronkelijke boerenerf ondergaat binnenkort een transformatie. De voormalige veestallen maken plaats voor nieuwbouw van vrijstaande woning(en). Dit creëert een kleinschalige, landelijke woonomgeving waar nieuwe buren samen een nieuwe start maken. Rustig wonen met stedelijke gemakken dichtbij: De woning ligt aan de Boelenhoefseweg, een rustige ventweg parallel aan de drukke Bunschoterstraat (N199). Hier combineert u het beste van twee werelden: de ruimte van het landelijke Hoogland-West en de nabijheid van het bruisende, historische centrum van Amersfoort. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Een huis met mogelijkheden: Dit vrijstaande woonhuis biedt volop potentie om naar eigen wens uit te bouwen, te moderniseren en te verduurzamen. Ook is het eventueel mogelijk een grote schuur te plaatsen. Een geweldige kans voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak en stijl kan worden aangepast. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet. Ruime doorzonwoonkamer aan de straatzijde. Gesloten keuken met aangrenzende praktische bijkeuken. Verdieping: Overloop, badkamer met douche en wastafel, en vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Verkoop onder voorbehoud van gunning - Verkoop op basis van de ouderdoms- en niet-bewonersclausule - Perceel van circa 1.100 m² (door kadastrale uitmeting nog te bepalen) - De aanwezige schuren/opstallen worden gesloopt ten behoeve van nieuwbouw. Deze behoren ook niet tot het aangeboden perceel grond met woonhuis - De inrit van de woning wordt omgelegd en deze sluit in de nieuwe situatie aan op de straat aan de zuidzijde - Op dit perceel mag vergunningvrij circa 112 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd, mits deze achter de voorgevelrooilijn liggen en voldoen aan de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen. Wordt niet aan deze voorwaarden voldaan, dan kan met een omgevingsvergunning maximaal 77 m² aan bijgebouwen worden toegestaan - Daarnaast is het mogelijk om de bestaande woning te slopen en een nieuwe woning te bouwen. De nieuwe woning mag maximaal 600 m³ groot zijn (of gelijk aan de bestaande inhoud als deze groter is), moet binnen het bouwvlak worden geplaatst en voldoen aan een maximale goothoogte van 6 meter, een maximale nokhoogte van 9 meter en een dakhelling tussen 25° en 60°. Bijbehorende bouwwerken en volledig ondergrondse kelders tellen niet mee voor de toegestane inhoud - Indien u hier interesse heeft in (ver)bouwen adviseren wij u zelf de gemeente te raadplegen Interesse? Bent u op zoek naar een plek waar u uw eigen woondroom kunt realiseren, omringd door rust, ruimte en een gemoedelijke, landelijke sfeer? Dan is dit uw kans, maak snel een bezichtigingsafspraak.