Boelenhoefseweg 53828 NX HooglandCoelhorst

Too good to be true Verscholen achter het groen, met vrij uitzicht over de landerijen, vindt u aan de rand van het landelijke Hoogland-west een waar paradijs van 460 m² puur woongenot en ultiem comfort. Deze VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, ZWEMBAD, BIJGEBOUW / PAARDENSTAL, PADDOCK en GRASLAND is gesitueerd op een riant, geheel omheind, perceel van ruim 12.000 m² eigen grond. Het ensemble biedt volop privacy en heeft zoveel mooie kenmerken die u zeker aan zullen spreken, bijna te mooi om waar te zijn. De ligging is landelijk, doch mooi centraal nabij scholen, winkels, diverse uitvalswegen en NS-station (14 min. fietsen) waarbij deze villa de perfecte balans is tussen rust en dynamiek. De historische en gezellige binnenstad van Amersfoort is slechts 10 minuten fietsen, terwijl ook Utrecht en Amsterdam via de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De villa is door de huidige eigenaren onder architectuur gebouwd en zij hebben werkelijk aan alles gedacht, enkel gebruikmakend van luxe en hoogwaardige materialen. De villa met energielabel A++ is onder andere voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling. INDELING Begane grond We komen binnen in de royale en lichte entree met indrukwekkende trappartij, de garderobe en het gastentoilet. Door de dubbele deuren lopen we naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De luxe keuken met kook-/ spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend de lichte woonkamer met massief eiken parketvloer en sfeervolle open haard. Vanuit de keuken lopen we verder naar de tussenhal met toegang tot het zwembad, de garage en de trapopgang naar de royale werkkamer en de entresol met vide boven het zwembad. Het luxe, verwarmde zwembad is voorzien van een streamer en bij mooi weer kan de glazen harmonica pui, grenzend aan de tuin geheel worden geopend. De tussenhal biedt tevens toegang tot de royale, dubbele en verwarmde inpandige garage met elektrische deur en loopdeur naar de zij-tuin. Hier vinden we tevens de extra entree deur die via de hal leidt naar het bovengelegen kantoor zodat werk en privé perfect gescheiden kunnen worden. Slaapgedeelte begane grond Vanuit de hal hebben we toegang tot de comfortabele slaapkamer met en-suite de inloopkast en de badkamer die is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verdieping Via de ruime overloop met vide hebben we toegang tot de vier slaapkamers, de tweede badkamer en separaat een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De badkamer is ruim van opzet en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Souterrain Via de vaste trap in de tussenhal komen we in het verassend royale souterrain dat net als boven hoogwaardig is afgewerkt en zo een perfecte toevoeging is aan het woongenot. Hier vinden we namelijk een zesde slaapkamer, de derde badkamer, de entertainment ruimte, de hobbykamer en daarnaast nog de ruimte voor techniek en installaties. Het souterrain heeft tevens een separate toegang, zodat het ook voor een bedrijf aan huis is te gebruiken. TUIN / BUITEN De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde aangelegd. Verschillende terrassen, waarvan één overdekt en verwarmd, mooie bomen, geurige bloemen en planten. In de avond zorgen de grondspots rondom het huis en bij de bomen dat het geheel prachtig wordt uitgelicht. En uiteraard de fraai omheinde en gedraineerde paddock en de paardenstal met twee boxen en zadelkamer. Zowel de tuin als het weiland zijn voorzien van beregening met eigen bron en de maairobot zorgt voor het gazon. Tot slot de verzorgde, diepe voortuin met elektrische toegangspoort, de verlichte oprijlaan naar het huis, de garage en de parkeergelegenheid met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.