Lage Geeren 263828 TA HooglandDe Brinken

Ben jij op zoek naar een royale en gemoderniseerde gezinswoning?! Dan is deze tussenwoning met energielabel A aan de rand van Hoogland écht iets voor jou! Op een rustige locatie, aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, vind je deze instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 1994, maar in de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo is de woning in 2019 uitgebreid met een dakopbouw en is hier een riante 2e verdieping ontstaan welke op dit moment is ingericht met een ruime 4e slaapkamer, sanitaire ruime én een dakterras op het noordwesten. In 2022 is de benedenverdieping aangepakt, is de keuken vernieuwd, de wanden glad gestuukt en is de vloer v.v. comfortabele vloerverwarming met een fraaie houtenvloer in visgraat. Op de 1e verdieping zijn nog drie in grootte variërende slaapkamers aanwezig en een keurige, moderne badkamer (2016). Zowel de voor- (ZO) als achtertuin (NW) biedt een prettige plek met veel privacy. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek, perfect voor wie comfortabel en vrij wil wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met vaste kast v.v. meterkast, toiletruimte en schuifdeur naar leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met deur naar de voortuin (ZO) en aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2022) van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een spoeleiland met bar en vaatwasser, hoge kastenwand v.v. koelkast, vriezer, 2 ovens en een aanrechtblad met inductiekookplaat en afzuiging in het plafond. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig, de trapopgang naar de 1e verdieping en sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. Deze woonlaag beschikt over comfortabele vloerverwarming met een fraaie houtenvloer in visgraat. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één v.v. wasmachine-aansluiting en vaste kast met C.V.-installatie en een derde royale slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: deze woonlaag is in 2019 gerealiseerd, overloop met berging, vaste kast, sanitaire ruimte met toilet en wastafel en toegang tot het dakterras (NW). Hier bevindt zich tevens een royale 4e slaapkamer. Tuin en berging: het leuke van deze woning is dat je zowel gebruik kunt maken van de voor- als de achtertuin en zo op zomerse dagen op elk moment van de dag een prettige plek in de zon kunt vinden. De voortuin (ZO) is net boven straatniveau gelegen, omringd met een groene afscheiding en biedt hierdoor veel privacy. De achtertuin (NW) heeft een prettige, vrij ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een ruim terras, borders met sfeervolle groene beplanting en een overkapping. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en is middels een achterom te bereiken. De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van zowel winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt als winkelcentrum “Emiclaer”. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare gezinswoning met vrije ligging - woonoppervlakte: 118 m2 - perceeloppervlakte: 116 m2 - energielabel: A - bouwjaar: 1994 - lichte en moderne leefruimte op de begane grond - woonkeuken vernieuwd in 2022 - comfortabele vloerverwarming op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - dakopbouw (2019) met riante 4e slaapkamer en sanitaire ruimte - prettige voor- (ZO) en achtertuin (NW) - straat met slechts bestemmingsverkeer - 9 zonnepanelen aanwezig - meterkast vernieuwd in 2022 - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - nabij alle benodigde voorzieningen Ben jij enthousiast geworden en wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.