Lage Geeren 463828 TA HooglandDe Brinken

Welkom aan de Lage Geeren 46 in Hoogland! Graag bieden we je deze energiezuinige (A-label) en rustig gelegen gezinswoning van 117m2 aan met 3 (optioneel 4) slaapkamers aan met een recent vernieuwd toilet en badkamer. Echt een woning waar je je eigen plekje kan maken. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning en is gelegen aan een autoluwe, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je vlak bij het dorpse karakter van Hoogland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je onderweg richting Amersfoort centrum of de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor stellen met een kinderwens of gezinnen die rustig willen wonen, maar toch overal dichtbij willen zijn. Bovendien heb je vanaf de tweede verdieping zelfs uitzicht op de kerktoren van Hoogland. En door de 10 zonnepanelen uit 2023 waarbij direct het dakbedekking is vernieuwd heb je een mooie basis om te verduurzamen of je energierekening te verlagen. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. De woonkamer is zo'n 20m2 groot en voorzien van grote raampartijen, wat voor een aangename sfeer zorgt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van zo'n 14m2 groot. Er is ruimte voor een grote eettafel om met vrienden en/of familie aan te kunnen borrelen of dineren. Door de woon-/leefkeuken hou je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken! De keuken is voorzien Siemens apparatuur; een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron die kortgeleden (deels) zijn vernieuwd. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en plavuizen met vloerverwarming in een lichte kleur. Door de gedeeltelijke vloerverwarming is deze vloer op eenvoudige wijze te egaliseren en bijvoorbeeld te voorzien van een PVC vloer naar wens. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 20m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichtgrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zo'n 18m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobby- of kinderkamer of zelfs kantoor aan huis. Verder beschikt deze kamer over een saunacabine én je kan vanuit hier de kerktoren van Hoogland zien, wat een pluspunt! Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergruimte van zo'n 6m2 met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte goed als wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van zo'n 31 m2 en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele tuin- en/of loungeset waar je in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groene borders met vaste planten of siergrassen, waardoor je eenvoudig een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Voor gezinnen is er bovendien genoeg ruimte om een speelplek voor de kinderen te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog en veilig stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2, bouwjaar 1995; + Energielabel A met 10 zonnepanelen (2023); + Ruime woonkeuken; + Vernieuwde (Siemens) apparatuur in de keuken; + Vloerverwarming op de begane grond; + 3 slaapkamers (optioneel 4) van goed formaat; + Nieuwe badkamer eerste verdieping en toilet begane grond; + Uitzicht op de kerktoren van Hoogland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen 10 minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.