Riezebezem 33829 EN HooglanderveenLient e.o.

Een karakteristieke uitstraling, verrassend veel woonruimte en het comfort van een moderne gezinswoning. Aan de Riezebezem 3 in Hooglanderveen komen deze kenmerken op een mooie manier samen. De rieten kap geeft de woning een sfeervolle uitstraling, terwijl je binnen geniet van een ruime woonkamer, zonnige achtertuin op het westen, een in 2022 geplaatste keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met 138 m² woonoppervlakte, energielabel A en een cv-ketel uit 2025 is dit een fijne woning met volop ruimte voor het hele gezin. Ook aan praktische zaken is gedacht, zoals de diverse bergruimtes en de vrijstaande berging. Ook de ligging is aantrekkelijk! De woning ligt in Hooglanderveen, een gezellig dorp naast Vathorst met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, kapper, basisschool, speeltuin en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden het winkelcentrum van Vathorst en het NS-station zich op korte afstand. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie! Bouwjaar 2009. Energielabel A. Woonoppervlak 138 m². Perceeloppervlak 133 m². INDELING Begane grond:via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, die in 2022 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, en twee combi-ovens. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt! De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer (2022), gestucte wanden en een spachtelputz plafond. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en spachtelputz plafonds. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Een complete badkamer met voldoende ruimte voor het hele gezin! Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt volop praktische opbergruimte. Ook de vierde slaapkamer is een fijne toevoeging aan de woning en kan uiteraard naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. In een technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, drogertrommel, mechanische ventilatie en de cv-installatie. De cv-ketel is in november 2025 vernieuwd. Buitenruimte: de woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin ligt op het oosten en is daarmee een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, beplanting en gras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de achtergelegen steeg bereikbaar. BIJZONDERE KENMERKEN - Sfeervolle woning met rieten kap - De rieten kap is in juli 2026 onderhouden en in september 2026 behandeld tegen algen- en mosvorming - Ruime, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren - Moderne woonkeuken uit 2022 met uitgebreide inbouwapparatuur - Cv-ketel vernieuwd in november 2025 - Prettige ligging in Hooglanderveen, nabij de voorzieningen van Vathorst - Goede uitvalswegen naar de A1 en A28 - Voldoende publieke laadpalen op loopafstand en fast chargers bij het Shell tankstation - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Amersfoort binnenstad op 15 minuten afstand met de fiets