Vlietweg 12355 CS HoogmadeHoogmade

Let op, deze kans komt niet al te vaak voorbij, wat een plaatje en wat een locatie! Welkom bij Vlietweg 1 in het pittoreske Hoogmade. Hoogmade ligt dicht bij diverse waterwegen, waaronder de Wijde Aa en de Kagerplassen. Dit biedt mogelijkheden voor watersporten zoals zeilen, kanoën en vissen. Daarnaast ligt Hoogmade vlakbij de grotere steden zoals Leiden en Alphen aan de Rijn. Maar ook Leiderdorp met een groot winkelcentrum en ziekenhuis ligt op nog geen 5 minuten afstand. De Vlietweg is rustig gelegen maar biedt wel snelle toegang tot zowel de A4 als de N11. De woning aan de Vlietweg 1 is recent gerenoveerd. In 2022 is er nieuw dak met dak isolatie gelegd en zijn er kunststof kozijnen geplaats, zijn er 32 zonnepanelen aanwezig, een moderne badkamer met aansluitend een sauna en een karakteristieke keuken. Kortom een sterke basis om er uw droomwoning van te maken. Met van binnen alle luxe die je van een moderne woning mag verwachten en van buiten de uitstraling van een pittoreske boerderij met een groot eigen perceel met ook nog eens een mooi aangelegde zonnige achtertuin. Al met al biedt de Vlietweg 1 in Hoogmade een mix van luxe en charme, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. Dus, als je op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis, dan is Vlietweg 1 jouw droomhuis. De woning is inmiddels leeg dus tijdens de bezichtiging zal je nog meer verrast worden door de ruimte die deze woning biedt. De indeling is als volgt: Begane grond: Als we de woning binnenstappen komen we terecht in een ruime entree. Vanuit de entree lopen we de hal in en links van de hal is een apart toilet en een slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Rechts van de hal is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Rechts van de keuken lopen we een andere hal in. Vanuit hier kunnen we naar de bijkeuken en een zitkamer. Via de keuken lopen we door naar de ruime lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer kunnen we een kleine hal in, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer en een kamer dat nu gebruikt wordt als kantoor. Verder is er een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Terug in de woonkamer gaan we naar de veranda, die toegang geeft tot de heerlijke tuin. Via de trap in de kantoor gaan we naar de 1ste verdieping. 1e etage: Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 227m2 - Inhoud ca. 769m3 - Tuin oppervlakte ca 1125 - Perceel 1275m2 - Bouwjaar ca. 1971 - Energielabel C - De woning is voorzien van 32 zonnepanelen - De woning heeft ook een aanlegsteiger voor €600 per jaar - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Atag (bouwjaar 2022) - Elektra: groepen met aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.