Minderhoutsestraat 2A bus 5Hoogstraten, België

Zeer luxe afgewerkt nieuwbouw appartement van ca. 110 M2 met uitzonderlijk ruim ZW-terras van ca. 70 M2 in het centrum van Hoogstraten! Prachtig appartement op een centrale en gunstige locatie in het hart van Hoogstraten. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte met directe toegang tot het royale terras via schuifdeuren die over de volledige breedte openen. Dit zorgt voor een aangenaam binnen-buiten gevoel en veel lichtinval. Verder beschikt de woning over twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet, een bijkeuken en voldoende kastruimte in de hal en slaapkamers. De woning heeft een stijlvolle en warme uitstraling. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met oog voor comfort en afwerking. Het complex beschikt bovendien over een ruime parkeergarage met autolift, een berging (prijs exclusief) en er is een afgesloten fietsenstalling op de begane grond met aparte ingang. Begane grond Entree met brievenbussen en intercomsysteem. Gezamenlijke hal met toegang tot lift en trappenhuis. Appartement Ontvangsthal met maatwerk-kasten, toilet en toegang tot de living, badkamer en twee slaapkamers. Master-slaapkamer (ca. 5.6 x 3.45 m) voorzien van maatwerk-kasten, hoofdbord met led-verlichting, airconditioning en TV-lift. Slaapkamer II (ca. 2.8 x 3 m) met maatwerk-kasten en -hoofdbord met led-verlichting. Luxe badkamer met grote inloopdouche van ca. 2,00 x 1,00 met rainshower (30cm) uit het plafond en een dubbel wastafelmeubilair in natuursteen. Ruime leefruimte (ca. 5.8 x 7.5 m) met grote glaspartijen (tripple glas) welke volledig kunnen worden geopend. Tijdloze keuken in marmer en eik met eiland voorzien van een vaatwasser, wijnklimaatkast (Miele), Quooker, koel-vries, inductie-kookplaat (Bora) en inbouw-ovens. Ruime berging voor o.a. was- en droogapparatuur. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Uitzonderlijk groot zuidwest-georiënteerd terras (ca. 70 M2) met vaste plantenbak, elektriciteit en water. Handig om te weten: - Volledig maatwerk-interieur; - Inclusief autostaanplaats met laadvoorziening; - Inclusief royale kelderberging direct aan de parking; - Autolift naar kelder; - Zuidwest-terras = de hele dag zon op het terras; - Inclusief verlichting Wever & Ducré; - Inclusief maatwerk-raambekleding; - Energielabel A+; - Waterontharder; - Prijs is exclusief parking en berging. Extra informatie België Als u verhuist naar België zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 2% van de koopsom. Indien een koper nog ander vastgoed heeft dat 100% op naam staat (al dan niet samen met een partner) dan bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 12%. Hiernaast moet u nog rekening houden met notariskosten, die hoger liggen dan in Nederland. Aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van een woning: Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. Het schriftelijkheidsvereiste is in België niet van toepassing. Hierdoor kan men na een mondeling/schriftelijk akkoord niet meer van de koop afzien. Dit is een wezenlijk verschil met Nederland. Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een bankgarantie is niet mogelijk in België. Financiering: Voor Nederlanders die verhuizen van Nederland naar België is er geen mogelijkheid tot overbrugging. Daarnaast is het niet mogelijk om een financiering bij een Nederlandse bank te verkrijgen. Dit dient bij een Belgische bank te worden geregeld. Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Bedenktijd: Er geldt in België geen bedenktijd na ondertekening van de koopovereenkomst/aan- verkoopbelofte. Na een mondeling/schriftelijk akkoord over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. BBZ home Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt. Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda 076 – 548 58 40 Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 16.00 uur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.